2024年式樓頂廣告牌租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樓頂廣告牌租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告牌的描述1.1廣告牌的尺寸1.2廣告牌的位置1.3廣告牌的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用第六條廣告內容審核6.1廣告內容的提交6.2廣告內容的審核流程第七條廣告牌的使用限制7.1廣告牌的使用時間7.2廣告牌的使用范圍第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃廣告牌的描述1.1廣告牌的尺寸廣告牌的尺寸為長寬高分別為米、米、米，總面積為平方米。1.2廣告牌的位置廣告牌位于樓頂中心位置，距離地面高度為米，確保廣告牌的視覺效果最大化。1.3廣告牌的使用性質廣告牌主要用于商業(yè)廣告、品牌宣傳、活動推廣等目的，不得用于非法、違背社會道德和公序良俗的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每個季度的第一交易日支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：廣告有限公司賬戶號碼：X第四條維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人負責廣告牌的結構性安全和基本維護，確保廣告牌的正常使用。4.2承租人的維護責任承租人負責廣告牌的日常清潔、畫面更新和局部修補等非結構性維護工作。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買廣告牌保險，保障廣告牌在使用期間的安全，并承擔因保險事故導致的損失。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于廣告牌的總價值。第六條廣告內容審核6.1廣告內容的提交承租人應在廣告牌租賃期間內，提前至少X個工作日向出租人提交廣告內容，包括但不限于廣告畫面、、宣傳文案等。6.2廣告內容的審核流程出租人在收到承租人提交的廣告內容后，應在X個工作日內完成審核，并向承租人反饋審核結果。如審核未通過，出租人應書面說明理由。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供廣告牌或影響廣告牌正常使用的，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失和預期利益損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失和預期利益損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件合同到期后，如承租人繼續(xù)租賃廣告牌，且出租人同意的，本合同及附件的條款對續(xù)簽后的租賃合同繼續(xù)有效。11.2合同轉讓的條件承租人如需將合同權利義務轉讓給第三方的，應提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶名單、運營策略等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后X年。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：廣告牌設計圖紙、租賃費用明細表、保險單等。14.2合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務或介入事項時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的條款。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入的事項，若由第三方負責履行，則甲乙雙方不承擔該事項的責任。但甲乙方有義務對第三方進行盡職調查，確保第三方的履約能力。3.2若第三方未能按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致本合同的條款需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。5.2甲乙方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不影響合同的效力和履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在書面協(xié)議中明確。6.2若第三方介入的事項涉及費用，甲乙方應在書面協(xié)議中明確費用的承擔方式和金額。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、介入事項、責任限額等告知對方。7.2甲乙方應確保第三方的介入不違反本合同的約定，不損害對方的合法權益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項完成后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。8.2甲乙方應在第三方介入事項完成后X個工作日內，向對方提供相關的證明文件。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他相關事項10.1本合同的第三方介入修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入修正條款，經(jīng)甲乙方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌設計圖紙詳細要求：包含廣告牌的尺寸、形狀、材料、結構等設計要素，以及安裝位置和方式。附件二：租賃費用明細表詳細要求：列出租金、保險費用、維修費用等各項費用的金額、支付方式和支付周期。附件三：保險單詳細要求：保險單應涵蓋廣告牌的全部風險，包括但不限于火災、自然災害、盜竊等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、責任限額、違約責任等條款。附件五：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，證明其具備履約能力。附件六：廣告內容審核標準詳細要求：列出廣告內容審核的具體標準，包括但不限于內容合法性、道德性、美觀性等。附件七：廣告牌使用管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定廣告牌的日常使用、維護、保養(yǎng)等方面的具體管理措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按約定支付租金或保險費用。2.甲乙方未按約定使用和維護廣告牌。3.甲乙方未按時履行廣告內容審核義務。4.第三方未按約定提供服務或履行義務。5.第三方未按約定時間完成工作，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及費用，由違約方承擔。示例說明：若甲乙方未按約定支付租金，出租人可視為違約行為，有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。3.保險事故：指保險合同約定的保險