2024年房貸協(xié)議樣本全面更新

2024年房貸協(xié)議樣本全面更新版版A版本合同目錄一覽1.房貸基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人地址1.1.3貸款人聯系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人地址1.2.3借款人聯系方式1.3房產信息1.3.1房產地址1.3.2房產面積1.3.3房產用途1.3.4房產估值2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.3.1還款頻率2.3.2還款日期2.3.3還款金額3.利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.2.1手續(xù)費3.2.2保險費3.2.3其他費用4.擔保與抵押4.1擔保人信息4.2抵押物信息4.3擔保與抵押的解除條件5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決方式8.合同的修訂與補充8.1修訂條件8.2補充內容9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2附件12.簽署日期13.簽署人14.附件清單14.1房產證復印件14.2借款人身份證明復印件14.3擔保人身份證明復印件14.4貸款申請表14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房貸基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人聯系方式：00056781.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：市區(qū)路號1.2.3借款人聯系方式：000234567891.3房產信息1.3.1房產地址：市區(qū)路號1.3.2房產面積：120平方米1.3.3房產用途：住宅1.3.4房產估值：人民幣100萬元整第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2貸款期限：240個月，自貸款發(fā)放之日起計算2.3還款方式2.3.1還款頻率：按月還款2.3.2還款日期：每月20日2.3.3還款金額：按月等額本息還款方式計算，每月還款金額為人民幣4000元整第三條利率與費用3.1貸款利率：年利率為4.85%，按月計息3.2貸款費用3.2.1手續(xù)費：貸款金額的1%一次性收取，計人民幣8000元整3.2.2保險費：按照貸款人要求購買房屋保險，保險費率為0.5%，保險期限與貸款期限相同3.2.3其他費用：無其他費用第四條擔保與抵押4.1擔保人信息：4.2抵押物信息：借款人名下位于市區(qū)路號的房產4.3擔保與抵押的解除條件：借款人按時償還貸款本息，擔保人與抵押物將在貸款到期后解除擔保與抵押關系第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：借款人按照約定償還貸款本息，合同到期自然終止第六條違約責任6.1借款人違約（1）逾期還款：借款人未按時還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金，同時加收逾期本金萬分之五的滯納金，直至欠款本息全部還清為止。（2）未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的房產用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息，并支付違約金。6.2貸款人違約（1）未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按約定的時間、金額發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金。（2）未按約定提供服務：貸款人未按約定的服務內容提供服務的，應向借款人支付違約金。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修訂與補充8.1修訂條件本合同的任何一方均可在本合同有效期內提出修訂申請，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修訂。8.2補充內容本合同的補充內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1通知方式任何一方就本合同事項發(fā)送的通知，應以書面形式送達對方指定的送達地址。9.2送達地址雙方的送達地址如下：貸款人送達地址：市區(qū)路號借款人送達地址：市區(qū)路號第十條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：無11.2附件本合同附件包括：房產證復印件、借款人身份證明復印件、擔保人身份證明復印件、貸款申請表、其他重要文件。第十二條簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條簽署人貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）擔保人代表：（簽字）第十四條附件清單14.1房產證復印件14.2借款人身份證明復印件14.3擔保人身份證明復印件14.4貸款申請表14.5其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明借款人提供的房產信息真實有效。附件2：借款人身份證明復印件附件要求：借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：借款人身份證明復印件用于證明借款人的身份真實有效。附件3：擔保人身份證明復印件附件要求：擔保人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：擔保人身份證明復印件用于證明擔保人的身份真實有效。附件4：貸款申請表附件要求：貸款申請表應填寫完整、字跡清晰，不得有虛假信息。附件說明：貸款申請表作為借款人申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和基本信息。附件5：其他重要文件附件要求：其他重要文件應包含與貸款相關的所有必要文件，如評估報告、同意書等。附件說明：其他重要文件用于支持貸款申請和合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按時還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的房產用途使用貸款。3.未按約定提供服務：貸款人未按約定的服務內容提供服務。違約責任認定標準：1.逾期還款：每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金，同時加收逾期本金萬分之五的滯納金。示例說明：若借款人逾期還款10天，則需支付人民幣500元的違約金和滯納金。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權要求借款人立即償還貸款本息，并支付違約金。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可要求借款人一次性償還貸款本息，并支付人民幣1000元的違約金。3.未按約定提供服務：貸款人應向借款人支付違約金。示例說明：若貸款人未按約定提供服務，則需向借款人支付人民幣500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，負責向借款人提供貸款并收取利息。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的當事人。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的第三方。4.房產：指借款人提供作為貸款抵押的房地產。5.貸款