個(gè)人房屋托管合同范本

個(gè)人房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行租賃、管理及維護(hù)；鑒于乙方具備豐富的房屋租賃、管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋托管服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房屋托管：指甲方將自有房產(chǎn)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行租賃、管理及維護(hù)的行為。

1.2托管期限：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方書(shū)面解除托管關(guān)系之日止。

1.3租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋托管服務(wù)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）（簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃、管理及維護(hù)，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)等工作，確保房產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租人；

2.乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并代收租金；

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

4.乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)租賃過(guò)程中的各類糾紛和問(wèn)題；

5.雙方約定的其他事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.托管期限：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方書(shū)面解除托管關(guān)系之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋托管服務(wù)費(fèi)用。

4.承租人：指甲方房產(chǎn)的租賃客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行托管職責(zé)，確保房產(chǎn)的保值增值；

4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法出租條件，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

6.甲方應(yīng)配合乙方處理房產(chǎn)租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)，并從中獲取收益；

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃過(guò)程中的合法合規(guī)性，避免產(chǎn)生法律糾紛；

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，并在租賃關(guān)系結(jié)束后歸還甲方；

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：每月房產(chǎn)租金的_______%。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第_______日前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的托管服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.乙方應(yīng)在收到租金后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月底前向甲方報(bào)告當(dāng)月房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)情況。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金；

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或租金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或改變用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方未按約定向甲方支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫停履行或延長(zhǎng)履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.托管房產(chǎn)清單；

c.租賃合同樣本；

d.其他雙方約定的文件。

3.本合同附件是本合同不可分割