2024年小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1小產(chǎn)權(quán)房1.2質(zhì)量保證1.3合同當事人第二條：質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋裝修第三條：質(zhì)量保證期限3.1結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施正常運行3.3裝修完好第四條：質(zhì)量保證責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)問題4.2設(shè)施故障4.3裝修損壞第五條：質(zhì)量保證處理流程5.1發(fā)現(xiàn)問題5.2及時報告5.3維修或更換第六條：維修與更換6.1維修責(zé)任6.2更換條件6.3維修更換費用第七條：質(zhì)量保證的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓后質(zhì)量保證責(zé)任第八條：質(zhì)量保證的終止8.1終止條件8.2終止后質(zhì)量保證責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔9.3違約糾紛解決方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3適用法律第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護12.1保護原則12.2個人信息使用限制12.3保密義務(wù)第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)13.3合同無效情形第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2附件14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1小產(chǎn)權(quán)房1.2質(zhì)量保證1.3合同當事人甲方：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條：質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)包括：墻體、屋頂、地面、梁、柱等。保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂、沉降等現(xiàn)象。2.2房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：水電燃氣管道、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。保證房屋設(shè)施正常運行，無故障、漏水、漏氣等現(xiàn)象。2.3房屋裝修房屋裝修包括：墻面、地面、天花板的裝修，家具、潔具的配置等。保證房屋裝修完好，無脫落、損壞、滲漏等現(xiàn)象。第三條：質(zhì)量保證期限3.1結(jié)構(gòu)安全自房屋交付之日起，結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量保證期限為_______年。3.2設(shè)施正常運行自房屋交付之日起，設(shè)施正常運行質(zhì)量保證期限為_______年。3.3裝修完好自房屋交付之日起，裝修完好質(zhì)量保證期限為_______年。第四條：質(zhì)量保證責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)問題如房屋結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)問題，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.2設(shè)施故障如房屋設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方負責(zé)維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.3裝修損壞如房屋裝修在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第五條：質(zhì)量保證處理流程5.1發(fā)現(xiàn)問題乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。5.2及時報告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的_______小時內(nèi)向甲方報告，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3維修或更換甲方在接到乙方報告后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員實地查看，并根據(jù)實際情況進行維修或更換。第六條：維修與更換6.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決。6.2更換條件當房屋設(shè)施或裝修出現(xiàn)無法修復(fù)的問題時，甲方應(yīng)按照原品質(zhì)、原規(guī)格進行更換。6.3維修更換費用甲方承擔維修、更換過程中產(chǎn)生的所有費用。第八條：質(zhì)量保證的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓給具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）甲方與受讓人共同申請，并提供相關(guān)證明材料；（3）乙方同意轉(zhuǎn)讓，并放棄對甲方的追究權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房屋所有權(quán)證；（3）受讓人的身份證明；（4）其他必要的材料。8.3轉(zhuǎn)讓后質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同約定的質(zhì)量保證權(quán)益，甲方對受讓人承擔原合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。第九條：質(zhì)量保證的終止9.1終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）質(zhì)量保證期限屆滿；（3）甲方依法解除合同；（4）其他依法終止合同的情形。9.2終止后質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證合同終止后，甲方不再承擔質(zhì)量保證責(zé)任，但甲方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題仍負有維修義務(wù)。9.3違約糾紛解決方式終止后如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：隱私保護12.1保護原則雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格保護對方的隱私權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的個人信息。12.2個人信息使用限制雙方在收集、使用對方個人信息時，應(yīng)遵循合法、正當、必要的原則，不得用于合同以外的目的。12.3保密義務(wù)雙方在合同履行期限內(nèi)及終止后，對合同內(nèi)容、雙方協(xié)商的事宜及其他雙方約定的保密信息承擔保密義務(wù)。第十三條：強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同中的強制性規(guī)定，如違反強制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。13.2遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。13.3合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1通知與送達雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)立即通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）質(zhì)量保證范圍及相關(guān)標準；（3）其他雙方約定的附件。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1中介方介入本合同中介方是指在甲乙方簽訂合同過程中提供居間服務(wù)的自然人或法人。中介方在合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2維修服務(wù)方介入本合同維修服務(wù)方是指在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，由甲方指定的負責(zé)房屋維修、更換設(shè)施的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.3其他第三方介入本合同所稱其他第三方指除中介方、維修服務(wù)方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于鑒證機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性、合法性，并對其發(fā)布的信息承擔責(zé)任。中介方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)。如維修服務(wù)方在維修過程中造成房屋損壞或其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方損失的，其他第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益3.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。3.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。3.3其他第三方權(quán)益其他第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第四條：第三方介入的限制4.1中介方限制中介方不得利用其地位，損害甲乙方利益。中介方不得泄露甲乙方個人信息和合同內(nèi)容。4.2維修服務(wù)方限制維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲乙方合法權(quán)益。4.3其他第三方限制其他第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為中介費用的_______倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費用的_______倍。5.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費用的_______倍。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與中介方的爭議解決甲乙方與中介方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。6.2甲乙方與維修服務(wù)方的爭議解決甲乙方與維修服務(wù)方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。6.3甲乙方與其他第三方的爭議解決甲乙方與其他第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方與中介方的合同變更和解除甲乙方與中介方的合同變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式通知對方。7.2甲乙方與維修服務(wù)方的合同變更和解除甲乙方與維修服務(wù)方的合同變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式通知對方。7.3甲乙方與其他第三方的合同變更和解除甲乙方與其他第三方的合同變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式通知對方。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1中介方違約中介方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維修服務(wù)方違約維修服務(wù)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3其他第三方違約其他第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的免責(zé)情形9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔責(zé)任。9.2甲方原因因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：質(zhì)量保證范圍及相關(guān)標準本附件詳細列出了房屋質(zhì)量保證的范圍及相關(guān)標準，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等方面。附件3：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，詳細約定了維修服務(wù)方的維修義務(wù)、維修期限、維修費用等內(nèi)容。附件4：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，詳細約定了中介方的義務(wù)、中介費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與其他第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定了第三方的義務(wù)、服務(wù)費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.中介方未按約定提供居間服務(wù)；2.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)；3.其他第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約行為的責(zé)任認定標準如下：1.中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.維修服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如中介方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方未如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致甲乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方因此遭受損失的，中介方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律2.合同3.違約4.賠償5.不可抗力6.居間服務(wù)7.維修服務(wù)8.質(zhì)量保證9.第三方服務(wù)解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量保證的協(xié)議。3.違約：違反合同約定的一方稱為