生意托管合同范本

生意托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________服務(wù)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源的公司，具備一定的商業(yè)物業(yè)及設(shè)備；而乙方作為一家專業(yè)的生意托管服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在相互尊重、平等自愿的基礎(chǔ)上，為共同發(fā)掘商業(yè)潛力，提高甲方商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)物業(yè)托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理一事達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將位于________市________區(qū)________路________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的生意托管服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

（2）乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；

（3）雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并自愿簽訂本合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在托管期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)。

2.本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶資源等敏感信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

3.本合同項(xiàng)下的托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同正文。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同推進(jìn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

5.本合同的簽訂，不改變甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，托管期間，甲方仍享有物業(yè)的合法權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.乙方托管期間，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。

2.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)合同正文。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體約定詳見(jiàn)合同正文。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力的具體約定詳見(jiàn)合同正文。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出。

2.本合同的解除、終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的簽訂、履行、解除、終止，均不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同的簽訂，不構(gòu)成雙方之間建立其他法律關(guān)系。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

特此說(shuō)明。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：________有限公司

乙方（蓋章）：________服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)物業(yè)托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理，以提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，發(fā)掘商業(yè)潛力，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等活動(dòng)；

2.乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的保值增值；

3.甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

4.雙方共同推進(jìn)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的物業(yè)。

2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)租賃、招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，即____年。

4.托管費(fèi)用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，并對(duì)物業(yè)的合法性承擔(dān)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；

4.甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定；

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保持物業(yè)的現(xiàn)有功能和品質(zhì)，不得擅自改變物業(yè)用途；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)的保值增值，努力提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)效益；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供物業(yè)資料等；

6.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確?？蛻魸M意度；

7.乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因托管服務(wù)原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方托管期間的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如托管期間出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致托管費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

4.若甲方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的0.1%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同生效日：____年____月____日；

b.托管費(fèi)用首次支付日：____年____月____日；

c.合同到期日：____年____月____日。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金，并有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，直至甲方支付完畢；

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方未按照合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.甲方擅自改變物業(yè)用途或未保持物業(yè)的現(xiàn)有功能和品質(zhì)，導(dǎo)致托管服務(wù)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.甲方未承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失；

2.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；

3.乙方未按照合同約定保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方未承擔(dān)因托管服務(wù)原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行本合同義務(wù)的，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同條款等。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響降低到最小程度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，以確保合同爭(zhēng)議的順利解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理相關(guān)事宜：

a.乙方應(yīng)將物業(yè)及有關(guān)資料歸還甲方；

b.甲方應(yīng)支付乙方托管期間的托管費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)；

c.雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同解除或終止，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料和信息均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。