2024年全新版?zhèn)€人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版?zhèn)€人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結構及面積1.3.4房屋使用性質1.3.5房屋共有情況1.4房屋交易價格1.5支付方式及支付時間1.6交易雙方的權利與義務1.7房屋交付時間及條件1.8房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.9房屋交易稅費1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的簽署與備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號：1.3.2房屋坐落地址：1.3.3房屋結構及面積：1.3.4房屋使用性質：1.3.5房屋共有情況：1.4房屋交易價格雙方確認，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：1.5支付方式及支付時間1.5.1乙方同意以現(xiàn)金支付方式購買上述房屋，并于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：1.5.2剩余房款人民幣（大寫）：1.5.2.11.5.2.21.5.2.31.5.3甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。1.6交易雙方的權利與義務1.6.1甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，保證上述房屋不存在任何債務糾紛、查封、抵押等法律限制轉讓的情況。1.6.2甲方應負責辦理上述房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。1.6.3乙方應按照本合同約定的時間支付房款。1.6.4乙方應自本合同簽訂之日起，按照約定時間接收房屋。1.7房屋交付時間及條件1.7.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。1.7.2房屋交付條件：1.7.2.11.7.2.21.7.2.31.7.3房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋使用資料和配套設施使用說明。1.8房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.8.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)。1.8.2過戶及產(chǎn)權轉移所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。1.8.3房屋過戶及產(chǎn)權轉移完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。1.9房屋交易稅費1.9.1雙方同意，本合同所涉及的房屋交易稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。1.9.2甲方應在辦理過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)時，向乙方出示相關稅費的支付憑證。1.10違約責任1.10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。1.10.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。1.11爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解除所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同的任何變更或解除，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。1.13合同的簽署與備案1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負責辦理。1.14其他約定事項無。第八條房屋交付及驗收8.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。交付條件如下：8.1.1房屋及附屬設施應保持完好，無瑕疵；8.1.2水、電、燃氣、供暖等公共設施應正常運行；8.1.3房屋內的家具、家電等私有財產(chǎn)應清單明示；8.1.4房屋應符合當?shù)叵腊踩螅鋫浔匾南涝O施。8.2乙方應自收到房屋之日起個工作日內，對房屋進行驗收。如有不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在約定期限內予以修復或調整。8.3房屋驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署《房屋驗收確認單》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方應對房屋主體結構及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。9.2在房屋交付后，乙方應承擔日常使用中的維護和保養(yǎng)責任。9.3房屋及附屬設施的正常使用壽命期內，如發(fā)生非人為損壞，甲方應負責修復或更換。第十條房屋保險10.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買并支付房屋保險，保險金額不得低于房屋交易價格。保險期間應覆蓋房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)完成前。10.2保險單應注明乙方為第一受益人。第十一條房屋出租11.1在本合同簽訂之日起至房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)完成前，甲方不得將房屋出租給第三方。11.2如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十二條房屋占用費12.1自本合同簽訂之日起至房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)完成前，甲方應按照本合同約定的價格，向乙方支付房屋占用費。12.2房屋占用費的支付方式與支付時間在本合同第一條第五款中約定。第十三條隱私保護13.1甲乙雙方應對在房屋交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負責辦理。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。15.2甲方應確保與第三方進行的所有交易活動均符合相關法律法規(guī)及本合同的約定。15.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如有第三方參與支付，乙方應確保第三方支付行為合法有效。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行各自的職責。16.2第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。16.3第三方應對其在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給其他無關方。第十七條第三方服務費用17.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，支付第三方提供的服務費用。17.2第三方服務費用的支付方式及支付時間在本合同第一條第五款中約定。第十八條第三方責任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的服務費用。18.2第三方如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。18.3甲乙雙方應對第三方的服務質量和結果自行承擔風險，第三方不對甲乙雙方的間接損失或后果承擔責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方在合理期限內予以改正。19.2如第三方嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方對甲乙雙方之間的房屋買賣交易結果不承擔責任，甲乙雙方對第三方的服務質量和結果自行承擔風險。第二十一條第三方介入的證據(jù)保全21.1甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關證據(jù)。21.2發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應向法院提交與第三方簽訂的合同、支付憑證等證據(jù)，以證明第三方介入的事實和責任。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方在交易過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。22.2甲乙雙方不得隱瞞第三方介入的事實，不得虛構第三方介入的情況。第二十三條第三方介入的后果23.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。23.2第三方如未能按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十四條合同的簽署與備案24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案事宜由甲方負責辦理。24.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋坐落地址證明文件附件3：房屋結構及面積測量報告附件4：房屋使用性質證明文件附件5：房屋共有情況證明文件附件6：房屋交易價格確認書附件7：支付憑證復印件附件8：房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)相關文件附件9：房屋交易稅費支付憑證復印件附件10：第三方服務合同復印件附件11：第三方服務費用支付憑證復印件附件12：房屋驗收確認單附件13：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件14：房屋保險單復印件附件15：個人信息保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件本附件應提交房屋所有權證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋坐落地址證明文件本附件應提交房屋坐落地址的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明房屋的地址。附件3：房屋結構及面積測量報告本附件應提交房屋結構及面積的測量報告，以證明房屋的結構和面積。附件4：房屋使用性質證明文件本附件應提交房屋使用性質的證明文件，如規(guī)劃許可證等，以證明房屋的使用性質。附件5：房屋共有情況證明文件本附件應提交房屋共有情況的證明文件，如共有協(xié)議等，以證明房屋的共有情況。附件6：房屋交易價格確認書本附件應提交房屋交易價格的確認書，以證明房屋的交易價格。附件7：支付憑證復印件本附件應提交支付房款的憑證復印件，以證明房款的支付情況。附件8：房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)相關文件本附件應提交房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)的相關文件，以證明房屋過戶及產(chǎn)權轉移的完成。附件9：房屋交易稅費支付憑證復印件本附件應提交房屋交易稅費的支付憑證復印件，以證明房屋交易稅費的支付情況。附件10：第三方服務合同復印件本附件應提交與第三方簽訂的服務合同復印件，以證明第三方服務的合同約定。附件11：第三方服務費用支付憑證復印件本附件應提交支付第三方服務費用的憑證復印件，以證明第三方服務費用的支付情況。附件12：房屋驗收確認單本附件應提交房屋驗收確認單，以證明房屋的驗收情況。附件13：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件應提交房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，以證明房屋的維修保養(yǎng)約定。附件14：房屋保險單復印件本附件應提交房屋保險單的復印件，以證明房屋保險的購買情況。附件15：個人信息保密協(xié)議本附件應提交個人信息保密協(xié)議，以證明雙方對個人信息的保密約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋；3.甲方提供的房屋存在質量問題；4.甲方未按照約定支付房屋交易稅費；5.乙方未按照約定時間支付房款；6.乙方未按照約定接收房屋；7.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋；8.乙方未按照約定支付第三方服務費用；9.第三方未按照約定履行其職責；10.第三方提供的服務存在質量問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.第三方如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額；