2024年安置房買賣合同中的付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的付款方式本合同目錄一覽1.付款方式1.1付款總額1.2付款期限1.3付款方式1.3.1現(xiàn)金支付1.3.2銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支票支付1.4定金1.5首付款1.6貸款支付1.7尾款1.8付款憑證1.9違約金1.10稅務(wù)費用1.11費用承擔(dān)1.12支付時間1.13支付地點1.14支付方式變更條款第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款總額1.1.1本合同所述的安置房買賣總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將購房款支付給出賣人。1.2付款期限1.2.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付安置房總價的【】%作為定金。1.2.2買受人應(yīng)自安置房交付之日起【】日內(nèi)，支付安置房總價的【】%作為首付款。1.2.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后【】日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。1.2.4買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將尾款支付給出賣人。1.3付款方式1.3.1現(xiàn)金支付1.3.1.1買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將現(xiàn)金支付的款項直接交付給出賣人。1.3.2銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2.1買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。1.3.2.2買受人應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號：【】1.3.3支票支付1.3.3.1買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向出賣人出具支票，支票金額應(yīng)與應(yīng)付購房款相等。1.3.3.2買受人應(yīng)確保支票真實、有效，并承擔(dān)因支票無效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.4定金1.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4.2定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。1.5首付款1.5.1買受人應(yīng)自安置房交付之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.5.2首付款支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還首付款；出賣人未能按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金。1.6貸款支付1.6.1買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后【】日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。1.6.2買受人未能按時獲得貸款或貸款金額不足的，應(yīng)自逾期之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付逾期付款的違約金。1.7尾款1.7.1買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付給出賣人。1.7.2尾款支付后，本合同所述的安置房買賣關(guān)系即告終止。1.8付款憑證1.8.1買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，以作為履行合同的證據(jù)。1.9違約金1.9.1買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。1.9.2出賣人未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付金額的【】%支付違約金。1.10稅務(wù)費用1.10.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)費用。1.11費用承擔(dān)1.11.1買受人應(yīng)承擔(dān)因支付款項產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、支票手續(xù)費等。1.12支付時間1.12.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項，如未約定，買受人應(yīng)自款項到期之日起【】日內(nèi)支付。1.13支付地點1.13.1買受人應(yīng)在本合同約定的地點支付款項，如8.支付方式變更條款8.1在合同履行過程中，買受人因特殊情況提出變更支付方式的，應(yīng)提前【】日書面通知出賣人，并征得出賣人同意。8.2買受人變更支付方式的，應(yīng)按照本合同約定的新的支付方式支付款項。8.3買受人未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.支付憑證的提供9.1出賣人應(yīng)為本合同的每一筆付款提供相應(yīng)的收款憑證。9.2買受人應(yīng)妥善保管收款憑證，以作為證明已履行付款義務(wù)的證據(jù)。10.出賣人的收款義務(wù)10.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式收取款項。10.2出賣人收取款項后，應(yīng)向買受人出具收款憑證，并履行交付安置房的義務(wù)。11.買受人的支付義務(wù)11.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。11.2買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。12.逾期付款的處理12.1買受人未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。12.2買受人逾期付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。13.貸款辦理的期限和費用13.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。13.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時提供齊全的貸款申請材料。13.3買受人未按時辦理貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理貸款的違約責(zé)任。13.4買受人辦理貸款所產(chǎn)生的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費等，應(yīng)由買受人承擔(dān)。14.合同的解除和終止14.1在合同履行過程中，如買受人未按照本合同約定支付款項的，出賣人有權(quán)解除本合同。14.2在合同履行過程中，如出賣人未按照本合同約定交付安置房的，買受人有權(quán)解除本合同。14.3本合同解除或終止的，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的款項、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等。16.第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在本合同中約定。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款18.1如本合同中有第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不視為對甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。23.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得向第三方披露與合同有關(guān)的信息。24.第三方介入的適用法律24.1本合同及甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。25.其他條款25.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房買賣合同1.1附件內(nèi)容：本合同所述的安置房買賣的詳細條款和條件。1.2附件要求：附件一應(yīng)明確安置房的面積、位置、價格、交付時間等具體信息。2.附件二：付款憑證2.1附件內(nèi)容：買受人支付款項的憑證，包括定金、首付款、貸款金額、尾款等。2.2附件要求：附件二應(yīng)詳細記錄付款的金額、時間、方式等信息。3.附件三：收款憑證3.1附件內(nèi)容：出賣人收取款項的憑證，包括定金、首付款、貸款金額、尾款等。3.2附件要求：附件三應(yīng)詳細記錄收款的金額、時間、方式等信息。4.附件四：貸款申請材料4.1附件內(nèi)容：買受人向貸款銀行提交的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、購房合同等。4.2附件要求：附件四應(yīng)確保材料的真實、完整、有效。5.附件五：評估報告5.1附件內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)出具的安置房評估報告。5.2附件要求：附件五應(yīng)包括評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估報告的真實性、合法性。6.附件六：稅務(wù)發(fā)票6.1附件內(nèi)容：出賣人提供的稅務(wù)發(fā)票，證明買賣雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。6.2附件要求：附件六應(yīng)包括發(fā)票的真實性、合法性。7.附件七：違約金計算公式7.1附件內(nèi)容：本合同所述的違約金計算公式。7.2附件要求：附件七應(yīng)明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。示例說明：如買受人逾期支付首付款，則應(yīng)按照首付款金額的【】%支付違約金。2.出賣人未按照本合同約定時間交付安置房的，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金。示例說明：如出賣人逾期交付安置房，則應(yīng)退還已支付的首付款，并按照首付款金額的【】%支付違約金。3.買受人未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)雙倍返還定金。示例說明：如買受人未履行購買義務(wù)，則出賣人有權(quán)不退還已支付的定金；如出賣人未交付安置房，則應(yīng)雙倍返還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：本合同所述的安置房，是指由出賣人提供的用于買賣的房屋。法律解釋：安置房是指根據(jù)國家規(guī)定，為特定人群提供的住房，通常具有政策性質(zhì)。2.定金：本合同所述的定金，是指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買安置房的誠意金。法律解釋