2024年建筑工程施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價格第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅費13.1稅費承擔13.2稅務(wù)申報第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：省市縣街道號。2.3工程規(guī)模：包括但不限于棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌億捌仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價30%的預(yù)付款。3.4進度付款：按照工程進度，甲方按實際完成工程量的80%進行進度付款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方提交完整的工程資料，經(jīng)甲方審核無誤后進行竣工結(jié)算。第四條合同工期4.1開工日期：本合同簽訂后三個月內(nèi)。4.2竣工日期：工程預(yù)計竣工日期為年月日。4.3工期延誤及延長：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)進行驗收。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方組織驗收，乙方予以配合。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負責(zé)提供本合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負責(zé)提供本合同約定的建筑設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料設(shè)備驗收：甲方對乙方提供的材料設(shè)備進行驗收，不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如遇非乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更價格：變更價格按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行計算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付預(yù)付款、進度付款或竣工結(jié)算的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款的1%計算。9.2乙方違約：乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價的1%計算。9.3丙方違約：丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的1%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點：省市縣。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條稅費13.1稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同涉及的稅費。13.2稅務(wù)申報：雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與本工程實施相關(guān)的所有參與方，以及與本工程有利益關(guān)聯(lián)的其他相關(guān)方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：當甲乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由及職責(zé)。2.2第三方介入批準：甲方乙方可根據(jù)實際情況，決定是否同意第三方介入，并在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3第三方介入通知：甲方乙方應(yīng)在同意第三方介入后，向第三方發(fā)出書面通知，明確第三方介入的職責(zé)及權(quán)利。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。4.2合同變更程序：合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，其應(yīng)承擔的責(zé)任范圍及限額。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，并在補充協(xié)議中具體約定。5.3第三方責(zé)任限額支付：第三方應(yīng)按照約定承擔責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理監(jiān)督，按照甲方的要求完成工作。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細描述：本附件包含工程的整體設(shè)計圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有專業(yè)的設(shè)計圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并經(jīng)甲方批準后方可用于施工。附件2：技術(shù)參數(shù)詳細描述：本附件詳細列出工程所需的各種材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能要求，包括材質(zhì)、型號、規(guī)格、性能指標等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)參數(shù)進行材料和設(shè)備的采購和施工。附件3：工程量清單詳細描述：本附件列出工程的全部工程量，包括土建、安裝、裝飾等各專業(yè)的工程量。工程量清單應(yīng)作為進度付款和竣工結(jié)算的依據(jù)。附件4：施工組織設(shè)計詳細描述：本附件詳細描述乙方的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全管理等。施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲方批準后方可實施。附件5：材料設(shè)備供應(yīng)合同詳細描述：本附件為乙方與丙方簽訂的材料設(shè)備供應(yīng)合同，明確丙方的供應(yīng)范圍、供應(yīng)時間、質(zhì)量標準等。附件6：質(zhì)量保修書詳細描述：本附件為乙方對工程質(zhì)量提供的保修承諾，包括保修范圍、保修期限、保修條件等。附件7：安全生產(chǎn)管理措施詳細描述：本附件詳細列出乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進度付款或竣工結(jié)算。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為應(yīng)付款的1%計算。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額確定。示例說明：如甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為預(yù)付款的1%。如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為工程總價的1%。說明三：法律名詞