2024商鋪轉(zhuǎn)讓包含裝修保證金退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓包含裝修保證金退還合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指履行本合同約定義務(wù)，將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.2受讓方：指履行本合同約定義務(wù)，接受商鋪轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：指位于_______（具體地址）的商鋪，商鋪編號(hào)為_______。1.4裝修保證金：指轉(zhuǎn)讓方為保證受讓方按約定進(jìn)行商鋪裝修，向受讓方收取的一定金額的保證金。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向受讓方交付商鋪鑰匙。第三條：裝修保證金退還3.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付裝修保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2受讓方按約定完成商鋪裝修后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方提交的裝修驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.4轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還受讓方裝修保證金。第四條：裝修及經(jīng)營規(guī)范4.1受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方的要求及合同約定進(jìn)行商鋪裝修，裝修風(fēng)格及施工方案應(yīng)獲得轉(zhuǎn)讓方書面同意。4.2受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2雙方同意，合同變更或解除不影響轉(zhuǎn)讓方退還受讓方裝修保證金的義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方未按約定完成商鋪裝修，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條：合同主體信息10.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：10.2受讓方（乙方）：第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：商鋪地址及編號(hào)商鋪位于_______（具體地址），商鋪編號(hào)為_______。第十三條：裝修保證金金額裝修保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商鋪：指位于_______（具體地址）的商鋪，商鋪編號(hào)為_______。1.4裝修保證金：指轉(zhuǎn)讓方為保證受讓方按約定進(jìn)行商鋪裝修，向受讓方收取的一定金額的保證金。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方交付商鋪鑰匙。第三條：裝修保證金退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方按約定完成商鋪裝修后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.4甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方裝修保證金。第四條：裝修及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按甲方的要求及合同約定進(jìn)行商鋪裝修，裝修風(fēng)格及施工方案應(yīng)獲得甲方書面同意。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2雙方同意，合同變更或解除不影響甲方退還乙方裝修保證金的義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2乙方未按約定完成商鋪裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方交付商鋪鑰匙。第三條：裝修保證金退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方按約定完成商鋪裝修后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.4甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方裝修保證金。第四條：裝修及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按甲方的要求及合同約定進(jìn)行商鋪裝修，裝修風(fēng)格及施工方案應(yīng)獲得甲方書面同意。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2雙方同意，合同變更或解除不影響甲方退還乙方裝修保證金的義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2乙方未按約定完成商鋪裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條：合同主體信息10.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：10.2受讓方（乙方）：第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：商鋪地址及編號(hào)商鋪位于_______（具體地址），商鋪編號(hào)為_______。第十三條：裝修保證金金額裝修保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同過程中，第三方參與并影響合同履行的情況。第十六條：第三方介入的情形16.1.1中介方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓、裝修及經(jīng)營等活動(dòng)；16.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，參與甲乙方的資金往來；16.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，影響甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)；16.1.4政府相關(guān)部門對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生影響。第十七條：第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，責(zé)任限額為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條：第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。20.2第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。21.2甲方、乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第二十四條：其他約定24.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二十五條：合同主體信息25.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：25.2受讓方（乙方）：第二十六條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二十七條：商鋪地址及編號(hào)商鋪位于_______（具體地址），商鋪編號(hào)為_______。第二十八條：裝修保證金金額裝修保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二十九條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件二：裝修保證金支付憑證附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：第三方介入同意書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：商鋪?zhàn)赓U合同附件十：物業(yè)管理制度附件十一：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件十二：銀行貸款合同附件十三：中介服務(wù)合同附件十四：其他相關(guān)文件和憑證附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)說明了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：裝修保證金支付憑證本附件為乙方支付裝修保證金的憑證，用于證明乙方已按約定支付裝修保證金。附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件詳細(xì)記錄了商鋪裝修的過程和結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、面積等。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件為甲方收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。附件五：第三方介入同意書本附件為第三方同意介入本合同的書面文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因和雙方的責(zé)任。附件八：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，用于確定違約行為造成的損失。附件九：商鋪?zhàn)赓U合同本附件為商鋪?zhàn)赓U合同，用于規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)說明了物業(yè)公司的管理制度，用于規(guī)范乙方經(jīng)營活動(dòng)。附件十一：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件本附件為政府相關(guān)部門對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓和裝修的批準(zhǔn)文件，用于證明合同合法性。附件十二：銀行貸款合同本附件為乙方獲取貸款的合同，用于規(guī)定貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：中介服務(wù)合同本附件為中介方提供服務(wù)的合同，用于規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件十四：其他相關(guān)文件和憑證本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或裝修保證金；3.乙方未按約定完成商鋪裝修；4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2.違約金計(jì)算方式按照附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；4.違約方應(yīng)支付對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或裝修保證金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______（具體地址）的商鋪，商鋪編號(hào)為_______。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整。3.裝修保證金：指乙方為保證按約定進(jìn)行商鋪裝修，向甲方支付的一定金額的保證金，即人民幣_(tái)______元整。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與