2024年式住宅翻新工程合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅翻新工程合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同中涉及的專業(yè)名詞和術(shù)語(yǔ)的理解與解釋第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1工程總造價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整條件及方式第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.4延期開(kāi)工、竣工的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任劃分第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌6.2材料供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全施工規(guī)定7.2安全事故處理7.3乙方在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全防護(hù)措施第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1工程設(shè)計(jì)及施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2工程中使用的商標(biāo)及專利權(quán)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的生效、失效及終止14.2合同的書寫、副本及語(yǔ)言14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅翻新工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方對(duì)合同中涉及的專業(yè)名詞和術(shù)語(yǔ)的理解與解釋（1）住宅翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等綜合性改造工程。（2）工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工程施工。（3）工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。（4）材料供應(yīng)：乙方按照甲方的要求，提供合同約定的材料種類、品牌及數(shù)量。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)住宅小區(qū)2.2工程規(guī)模：住宅小區(qū)內(nèi)10棟樓，共計(jì)500戶居民2.3工程內(nèi)容：包括住宅樓外墻保溫、防水、室內(nèi)墻面翻新、廚衛(wèi)改造等2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條合同價(jià)格3.1工程總造價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%。3.3付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》3.4價(jià)格調(diào)整條件及方式：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后30天內(nèi)4.2工程竣工日期：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后30天內(nèi)4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.4延期開(kāi)工、竣工的違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任劃分：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)原因劃分責(zé)任。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌：詳見(jiàn)附件三《材料供應(yīng)清單》6.2材料供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)提供合同約定的材料，確保材料質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1工程設(shè)計(jì)及施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有住宅的相關(guān)資料。雙方共同擁有工程設(shè)計(jì)及施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2工程中使用的商標(biāo)及專利權(quán)：如工程中使用第三方商標(biāo)或?qū)＠?，需獲得第三方授權(quán)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、甲方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后2年。9.3違反保密條款的違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。12.2合同解除條件：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1合同的生效、失效及終止：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)終止。14.2合同的書寫、副本及語(yǔ)言：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同書寫采用中文。14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與工程實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)和待遇。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。3.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。第五條第三方支付與結(jié)算5.1第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.2第三方結(jié)算：第三方完成約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)與其進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不超過(guò)其合同金額的10%。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享工程相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方因故需退出工程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2退出手續(xù)：第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理工程交接手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。10.2第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。12.2合同解除條件：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1合同的生效、失效及終止：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)終止。14.2合同的書寫、副本及語(yǔ)言：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同書寫采用中文。14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明了合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%的付款計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出了關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求，包括工程開(kāi)工日期、工程竣工日期以及各階段施工內(nèi)容的時(shí)間安排。附件三：《材料供應(yīng)清單》列出了合同約定的材料種類、品牌及數(shù)量，明確了乙方供應(yīng)材料的責(zé)任、時(shí)間以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確了第三方（如工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的支付、結(jié)算及違約處理等事項(xiàng)。附件五：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)闡述了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理方式及責(zé)任劃分。附件六：《安全施工規(guī)定》列出了施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及安全事故的處理程序和責(zé)任劃分。附件七：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議》明確了工程設(shè)計(jì)及施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及第三方在使用商標(biāo)及專利權(quán)時(shí)的許可條件。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明了保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅翻新工程：指對(duì)現(xiàn)