2024年個人房屋租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域及法院第十條其他約定10.1寵物相關(guān)條款10.2訪客相關(guān)條款10.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為室廳，總面積為平方米1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配有、、等設(shè)施，條件下居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前天書面提出，并達(dá)成一致第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付日期及時間：每的日前支付當(dāng)期租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金4.3押金扣除事項(xiàng)：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用5.3房屋保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前天通知甲方，并支付違約金6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還乙方押金。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決的地域及法院：本合同爭議由中國北京市區(qū)人民法院管轄第十條其他約定10.1寵物相關(guān)條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.2訪客相關(guān)條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活10.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X11.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X第十二條附件12.1房屋照片及設(shè)施清單：附件一為本房屋照片及設(shè)施清單，共附有張照片和詳細(xì)設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件二為本合同補(bǔ)充協(xié)議，其中包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：甲方簽字：________13.2承租人簽字：乙方簽字：________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題時，可以尋求第三方的介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的%。5.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的%。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第七條第三方與合同的生效和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時更新書面協(xié)議，并通知相關(guān)方。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方信息予以保密。8.2第三方不得將甲乙雙方信息泄露給任何無關(guān)第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方簽字：________第十二條合同生效日期12.1本合同修正部分自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片及詳細(xì)設(shè)施清單，照片應(yīng)清晰展示房屋的整體及細(xì)節(jié)情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等詳細(xì)內(nèi)容，以及維修服務(wù)、保險責(zé)任等補(bǔ)充約定。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄押金的退還時間、金額等信息，以證明押金退還的履行情況。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄維修服務(wù)的請求時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等信息，以證明維修服務(wù)的履行情況。附件七：物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄物業(yè)服務(wù)的提供時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，以證明物業(yè)服務(wù)的履行情況。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄違約行為的發(fā)生時間、違約行為的具體內(nèi)容、違約責(zé)任的認(rèn)定和處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定履行保險責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未按約定時間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.對于乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對于乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.對于乙方未按約定履行保險責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保險費(fèi)用。5.對于乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。6.對于乙方未按約定時間退還押金的，甲方有權(quán)按遲延退還的天數(shù)收取滯納金。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，具體滯納金金額按每日元計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。3.第三