2024年式修車場(chǎng)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式修車場(chǎng)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)的種類10.2保險(xiǎn)的受益人第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條協(xié)助條款13.1協(xié)助的內(nèi)容13.2協(xié)助的期限第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置為修車場(chǎng)內(nèi)的東南角。1.2租賃物的面積為1000平方米，不包括修車場(chǎng)內(nèi)的其他公共區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀為一座兩層建筑，一層為修車車間，二層為辦公室和員工休息室。建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣100,000元，按季度支付。每季度初十個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人不得以現(xiàn)金或其他方式支付租金。3.3若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理工作，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的情形包括：(1)租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)；(2)承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第八條合同的生效和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：(1)租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致合同無法履行；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條保險(xiǎn)條款10.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2通知的期限自通知發(fā)出之日起算，對(duì)方收到通知之日止。第十三條協(xié)助條款13.1雙方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)助，共同解決遇到的問題。13.2協(xié)助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條一般條款14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或權(quán)益。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：(1)第三方提供商品或服務(wù)；(2)第三方參與甲乙雙方的交易過程；(3)第三方對(duì)甲乙雙方的交易產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入并不意味著甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于：(1)第三方介入的范圍和條件；(2)第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額；(3)第三方介入時(shí)的協(xié)調(diào)和解決問題的方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；(2)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保變更或終止合同不影響甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方和乙方應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方不會(huì)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方介入的協(xié)助條款10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。10.2協(xié)助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括address、建筑編號(hào)、樓層等信息。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，確保租賃物面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付頻率、支付方式等信息。附件五：租賃物的使用和維修手冊(cè)提供租賃物的使用和維修手冊(cè)，指導(dǎo)承租人如何正確使用和維護(hù)租賃物。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式和地域，以及雙方選擇的具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：租金延遲支付未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或抵押租賃物未按約定使用和維護(hù)租賃物提前終止合同違反保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金延遲支付：每延遲一日，支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。轉(zhuǎn)租或抵押租賃物：需支付違約金，違約金金額為租賃物價(jià)值的10%。未按約定使用和維護(hù)租賃物：需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。提前終止合同：需支付提前終止合同的違約金，違約金金額為剩余租金的20%。違反保密條款：泄露商業(yè)秘密或機(jī)密信息，需支付違約金，違約金金額為泄露信息的實(shí)際損失金額。示例說明：若承租人延遲支付租金，則需支付1000元作為滯納金（假設(shè)延遲一日租金為10000元）。若承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，則需支付20000元作為違約金（假設(shè)租賃物價(jià)值為200000元）。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中雙方約定的出租的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。滯納金：指延遲支付租金時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜难舆t違約補(bǔ)償。保密信息：指本合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。租賃物：指本合同中雙方約定的出租的財(cái)產(chǎn)，即修車場(chǎng)內(nèi)的東南角的一座兩層建筑。租金：承租人應(yīng)