2024年南昌住宅租賃詳細協(xié)議樣本

2024年南昌住宅租賃詳細協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整方式3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知期限6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋檢查與驗收9.3雙方權(quán)利與義務(wù)10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1房屋設(shè)施清單12.2租賃合同變更記錄13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：南昌市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.2.3租賃期限共計：X個月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3租金支付日期：每月X日前第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時間：每年X月X日2.1.2租金調(diào)整方式：按照市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整2.2租金調(diào)整通知2.2.1出租人應(yīng)在租金調(diào)整日前X天通知承租人2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度：不超過市場行情及物價指數(shù)上漲幅度第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途3.1.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.1.3承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并保持房屋整潔3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)3.2.2承租人負責(zé)日常使用中的合理維護和保養(yǎng)3.3房屋維修及保養(yǎng)3.3.1出租人應(yīng)在接到維修請求后X小時內(nèi)作出回應(yīng)3.3.2維修費用承擔：根據(jù)實際情況承擔第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣元整4.2押金退還條件4.2.1承租人按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)4.2.2承租人結(jié)清所有欠款4.3押金退還流程4.3.1出租人在收到承租人退房手續(xù)后X日內(nèi)退還押金第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人須征得出租人書面同意5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X天通知出租人5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人信息第六條合同終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除6.2合同終止通知期限6.2.1出租人或承租人應(yīng)提前X天通知對方6.3合同終止后的處理6.3.1承租人應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施6.3.2出租人應(yīng)在X日內(nèi)對押金進行結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施8.1.2承租人未按約定支付租金8.1.3承租人未按約定使用和維護房屋及設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的一切損失8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按照租金的20%計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律第十條其他條款10.1房屋保險10.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并書面告知承租人10.1.2保險費用由出租人承擔10.2房屋檢查與驗收10.2.1租賃開始前，雙方應(yīng)進行房屋檢查和驗收10.2.2租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)再次進行房屋檢查和驗收10.3雙方權(quán)利與義務(wù)10.3.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途10.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金第十一條附件11.1房屋照片11.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件應(yīng)包括房屋設(shè)施清單等第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.1.1出租人應(yīng)在合同末頁簽字12.2承租人簽字12.2.1承租人應(yīng)在合同末頁簽字第十三條附錄13.1房屋設(shè)施清單13.1.1附錄中應(yīng)詳細列出房屋設(shè)施和配件13.2租賃合同變更記錄13.2.1如有合同變更，雙方應(yīng)簽署書面變更記錄第十四條合同生效14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字后X日內(nèi)生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際情況符合合同約定的描述。1.2照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵部位。1.3照片應(yīng)由雙方在簽字前確認無誤，并作為合同附件一同存檔。附件二：租賃合同附件2.1附件二應(yīng)包括房屋設(shè)施清單，詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和配件的名稱、數(shù)量和狀況。2.2設(shè)施清單應(yīng)由雙方在簽字前共同確認，并作為合同附件一同存檔。附件三：租賃合同變更記錄3.1如有合同變更，雙方應(yīng)簽署書面變更記錄，詳細記錄變更的內(nèi)容和日期。3.2變更記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件一同存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用和維護房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：按照租金的20%計算違約金。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供合同約定的房屋及設(shè)施，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金并承擔因未能及時提供房屋而給承租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中提供房屋及設(shè)施的一方。2.承租人：指合同中租賃房屋及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及設(shè)施完好無損的一定金額。6.違約金：指違約方