2024南京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式支付方式：________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：________________第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：________________4.2交付條件交付條件：________________第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：________________5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限保修期限為：________________6.3保修范圍保修范圍：________________第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：________________7.2買(mǎi)方違約乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。10.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。10.3合同的終止本合同在履行完畢后自行終止。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電甲方向乙方提供房屋時(shí)，應(yīng)將室內(nèi)裝修及家具家電等物品一并交付。11.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用。11.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他重要文件其他重要文件：________________第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________13.2買(mǎi)方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等負(fù)責(zé)。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、售后服務(wù)等。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方與甲乙方的劃分15.4.1第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。15.4.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。15.5第三方責(zé)任限制15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，按照本合同的約定執(zhí)行。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不適用于第三方故意或重大過(guò)失的情況。第十六條額外條款16.1如本合同的任何條款與第三方介入后的實(shí)際情況不符，甲乙雙方可協(xié)商修訂。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條簽字蓋章頁(yè)17.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以證明各方對(duì)合同的認(rèn)可。17.2簽字蓋章頁(yè)應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件4：裝修及家具家電清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)的裝修及家具家電的清單，用于明確交付時(shí)房屋內(nèi)的物品。附件5：物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的清單，用于明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件6：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，用于證明甲方已將戶口遷移。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋成交價(jià)格的1%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天購(gòu)房款的1%。違約行為3：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用的20%。違約行為4：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋成交價(jià)格的1%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)