2024年式店鋪?zhàn)赓U框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式店鋪?zhàn)赓U框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限定5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于____（地址）的____（建筑名稱）____（樓層）號(hào)店鋪，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的店鋪面積為_(kāi)___平方米，出租人確認(rèn)上述面積的準(zhǔn)確無(wú)誤。店鋪面積的具體界限以店鋪內(nèi)墻面、地面標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)于租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號(hào)：____（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：____（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)店鋪內(nèi)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限定承租人應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪建筑及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因承租人未按操作規(guī)程使用或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如上所述，本合同條款共計(jì)六條，約定了租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、維修責(zé)任等核心內(nèi)容。合同的其余條款將在后續(xù)的合同附件中詳細(xì)列明。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明、簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。承租人應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知出租人。第九條合同的解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的手續(xù)合同解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)___（具體地址），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如承租人需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的了解和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任和損失，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)益關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，承諾在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若第三方拒絕簽署書(shū)面協(xié)議或未明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的約定辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序同本合同第十三條。9.3合同終止后，第三方介入事項(xiàng)相應(yīng)終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)約1500字，詳細(xì)約定了第三方介入的定義、程序、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額、關(guān)系劃分、變更解除及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)。旨在確保合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益關(guān)系清晰，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、空間等信息，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：店鋪設(shè)施清單列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞或店鋪用途變更。3.未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題。4.未經(jīng)出租人同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同，未按照約定辦理搬離手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并