2024年式店鋪租賃框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式店鋪租賃框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限定5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述租賃標的為位于____（地址）的____（建筑名稱）____（樓層）號店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃面積確認承租人租賃的店鋪面積為____平方米，出租人確認上述面積的準確無誤。店鋪面積的具體界限以店鋪內(nèi)墻面、地面標識為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，承租人應(yīng)于租賃期滿之日起____個工作日內(nèi)將店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向出租人支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____（銀行賬號）開戶行：____（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪內(nèi)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限定承租人應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責店鋪建筑及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因承租人未按操作規(guī)程使用或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。如上所述，本合同條款共計六條，約定了租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、維修責任等核心內(nèi)容。合同的其余條款將在后續(xù)的合同附件中詳細列明。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前____個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請、提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明、簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。承租人應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項書面通知出租人。第九條合同的解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的手續(xù)合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃標的，或嚴重違反本合同的其他約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用租賃標的，或嚴重違反本合同的其他約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為____（具體地址），雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如承租人需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中與合同當事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險代理等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行充分的了解和評估。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的責任和損失，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤斒氯藫p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方與合同當事人的關(guān)系5.1第三方與合同當事人之間的權(quán)益關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方不具有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，承諾在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.3若第三方拒絕簽署書面協(xié)議或未明確責任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的約定辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序同本合同第十三條。9.3合同終止后，第三方介入事項相應(yīng)終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1500字，詳細約定了第三方介入的定義、程序、責任、費用、責任限額、關(guān)系劃分、變更解除及爭議解決等關(guān)鍵事項。旨在確保合同當事人與第三方之間的權(quán)益關(guān)系清晰，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、空間等信息，包括店鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：店鋪設(shè)施清單列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等詳細信息。附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃標的，導(dǎo)致設(shè)施損壞或店鋪用途變更。3.未按約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)問題。4.未經(jīng)出租人同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同，未按照約定辦理搬離手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔違約責任。3.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將其擁有的店鋪租賃給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并