2024年式店鋪租賃框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式店鋪租賃框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限定5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條合同的轉讓8.1租賃合同轉讓條件8.2轉讓手續(xù)及通知期限第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的描述租賃標的為位于____（地址）的____（建筑名稱）____（樓層）號店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪的具體位置、結構、設施等詳見附件一。1.2租賃面積確認承租人租賃的店鋪面積為____平方米，出租人確認上述面積的準確無誤。店鋪面積的具體界限以店鋪內墻面、地面標識為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，承租人應于租賃期滿之日起____個工作日內將店鋪內的全部物品搬離，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期結束后的____個工作日內，向出租人支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____（銀行賬號）開戶行：____（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪內無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除相應費用后____個工作日內退還承租人剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限定承租人應按本合同約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需改變租賃用途，應提前向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行變更。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責店鋪建筑及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責店鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內部設施的正常使用。如因承租人未按操作規(guī)程使用或人為破壞導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。如上所述，本合同條款共計六條，約定了租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、維修責任等核心內容。合同的其余條款將在后續(xù)的合同附件中詳細列明。第八條合同的轉讓8.1租賃合同轉讓條件承租人有權將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方，但應提前____個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉讓手續(xù)及通知期限轉讓手續(xù)包括但不限于：提交轉讓申請、提供轉讓方的相關資質證明、簽署權利義務轉讓協(xié)議。承租人應在辦理轉讓手續(xù)后____個工作日內，將轉讓事項書面通知出租人。第九條合同的解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.2解除合同的手續(xù)合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，承租人應按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃標的，或嚴重違反本合同的其他約定，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用租賃標的，或嚴重違反本合同的其他約定，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同簽訂地為____（具體地址），雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。合同終止后，承租人應按照本合同約定的期限搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應將店鋪內的全部物品搬離，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如承租人需要繼續(xù)租賃，應提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、店鋪設施清單、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中與合同當事人發(fā)生權益關系的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險代理等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。第三方介入前，甲乙雙方應對第三方進行充分的了解和評估。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行義務。3.2第三方應承擔因其過錯導致的責任和損失，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方如因主觀原因導致合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方與合同當事人之間的權益關系，不影響本合同的履行。5.2第三方不具有本合同項下的權利和義務，不得干預甲乙雙方正常履行合同。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方應簽署書面協(xié)議，承諾在責任限額內承擔賠償責任。6.3若第三方拒絕簽署書面協(xié)議或未明確責任限額，甲乙雙方有權拒絕第三方介入。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方應在收到通知后____個工作日內，按照甲乙雙方的約定辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構為本合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序同本合同第十三條。9.3合同終止后，第三方介入事項相應終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1500字，詳細約定了第三方介入的定義、程序、責任、費用、責任限額、關系劃分、變更解除及爭議解決等關鍵事項。旨在確保合同當事人與第三方之間的權益關系清晰，明確各自的權利和義務，保障合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、空間等信息，包括店鋪內各個區(qū)域的功能劃分。附件二：店鋪設施清單列明店鋪內所有設施的名稱、數量、型號、狀態(tài)等詳細信息。附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括與租賃合同相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃標的，導致設施損壞或店鋪用途變更。3.未按約定進行維修、保養(yǎng)，導致店鋪內部設施出現問題。4.未經出租人同意，將租賃合同轉讓給第三方。5.提前解除合同，未按照約定辦理搬離手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定，承擔違約責任。3.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將其擁有的店鋪租賃給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有店鋪所有權或經營管理權，并