2024年度門面租賃合同違約金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃合同違約金本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃門面基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.違約金條款5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間5.3違約金支付賬戶6.違約行為6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為7.合同解除7.1出租方解除合同條件7.2承租方解除合同條件7.3違約解除合同的違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他費用及承擔(dān)方式9.1水費9.2電費9.3物業(yè)管理費10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.2承租方保險責(zé)任11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同的附件12.1門面照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________（5）聯(lián)系人：_______________1.2承租方信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________（5）聯(lián)系人：_______________1.3合同主體認(rèn)定雙方確認(rèn)，本合同的雙方主體為甲方和乙方，甲乙雙方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃門面基本信息2.1門面位置門面位于_______________，門面編號為_______________。2.2門面面積門面面積為_______________平方米。2.3門面用途乙方租賃門面用于_______________。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期，即_______________年_______________月_______________日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請后_______________個月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額門面每月租金為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______________日前支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：（1）開戶銀行：_______________（2）賬戶名稱：_______________（3）賬號：_______________5.違約金條款5.1違約金計算方式違約金按未支付租金的金額的_______________%計算。5.2違約金支付時間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的_______________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。5.3違約金支付賬戶違約金支付賬戶信息如下：（1）開戶銀行：_______________（2）賬戶名稱：_______________（3）賬號：_______________6.違約行為6.1出租方違約行為出租方如未按本合同約定提供租賃門面，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約行為承租方如未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃門面，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟。9.其他費用及承擔(dān)方式9.1水費租賃門面的水費由_______________承擔(dān)。9.2電費租賃門面的電費由_______________承擔(dān)。9.3物業(yè)管理費租賃門面的物業(yè)管理費由_______________承擔(dān)。10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理租賃門面的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給乙方。10.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的附件12.1門面照片本合同附件中包含租賃門面的照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為合同附件之一。13.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______________年_______________月_______________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，對甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，對乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定確定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.2第三方解除如第三方因故解除介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，重新確定相關(guān)事項。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以依照本合同的爭議解決方式進(jìn)行解決。22.2第三方爭議處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方爭議。23.第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，對本合同第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充和修改。24.第三方介入的說明本合同第三方介入相關(guān)事項，僅適用于本合同的履行。如第三方介入其他事項，需另行簽訂相關(guān)合同。25.第三方介入的生效本合同第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，包括但不限于門面正面、側(cè)面、俯視圖等。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整、雙方的權(quán)利義務(wù)變更等事項。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、維修期限、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費用等事項。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括但不限于保險金額、保險期限、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃門面，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃門面損壞或無法正常使用。3.出租方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修或改造。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃門面，或使用租賃門面進(jìn)行非法活動。6.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃門面損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按未支付租金的金額的1%計算，每逾期一日加收違約金人民幣100元。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付租金導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租