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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年建筑項目合同履約擔(dān)保本合同目錄一覽第一條擔(dān)保金額與期限1.1擔(dān)保金額1.2擔(dān)保期限第二條擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式2.2擔(dān)保物的描述與權(quán)屬證明第三條擔(dān)保人的義務(wù)3.1擔(dān)保人對債務(wù)人的還款義務(wù)進行擔(dān)保3.2擔(dān)保人對債務(wù)人的履約行為進行擔(dān)保第四條擔(dān)保人的權(quán)利4.1擔(dān)保人對債務(wù)人的還款權(quán)進行擔(dān)保4.2擔(dān)保人對債務(wù)人的履約權(quán)進行擔(dān)保第五條債務(wù)人的義務(wù)5.1債務(wù)人按期還款的義務(wù)5.2債務(wù)人按約定履行合同的義務(wù)第六條債務(wù)人的權(quán)利6.1債務(wù)人對擔(dān)保人的還款權(quán)進行擔(dān)保6.2債務(wù)人對擔(dān)保人的履約權(quán)進行擔(dān)保第七條擔(dān)保人對債務(wù)人的追償權(quán)7.1擔(dān)保人對債務(wù)人的追償方式7.2擔(dān)保人對債務(wù)人的追償時效第八條擔(dān)保物的保管與處置8.1擔(dān)保物的保管責(zé)任8.2擔(dān)保物的處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任10.2擔(dān)保人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分:合同如下:第一條擔(dān)保金額與期限1.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣【】萬元整(大寫:【】萬元整),用于確保債務(wù)人履行合同約定的債務(wù)。1.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢合同約定的債務(wù)之日止。擔(dān)保期限的具體起止日期由雙方在合同附件中明確。第二條擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式擔(dān)保人以其合法擁有的房產(chǎn)【】套(房產(chǎn)證號:【】)、土地使用權(quán)【】畝(土地使用權(quán)證號:【】)提供抵押擔(dān)保。2.2擔(dān)保物的描述與權(quán)屬證明擔(dān)保物的詳細(xì)描述和權(quán)屬證明詳見合同附件。擔(dān)保人保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵,并同意在債務(wù)人未按約履行債務(wù)時,無條件地將擔(dān)保物變現(xiàn)以償還債務(wù)。第三條擔(dān)保人的義務(wù)3.1擔(dān)保人對債務(wù)人的還款義務(wù)進行擔(dān)保擔(dān)保人承諾,如債務(wù)人未能按合同約定的期限和金額還款,擔(dān)保人將無條件地履行還款義務(wù),包括但不限于代為還款、提供等值擔(dān)保等。3.2擔(dān)保人對債務(wù)人的履約行為進行擔(dān)保擔(dān)保人承諾,如債務(wù)人未能按合同約定的方式履行合同義務(wù),擔(dān)保人將無條件地承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條擔(dān)保人的權(quán)利4.1擔(dān)保人對債務(wù)人的還款權(quán)進行擔(dān)保擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)按約定還款,并有權(quán)要求債務(wù)人提供必要的財務(wù)報表和還款憑證。4.2擔(dān)保人對債務(wù)人的履約權(quán)進行擔(dān)保擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人在約定的合同履行期限內(nèi)按約定履行合同義務(wù),并有權(quán)要求債務(wù)人提供必要的履行憑證。第五條債務(wù)人的義務(wù)5.1債務(wù)人按期還款的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按合同約定的期限和金額按時還款,如未能按約還款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2債務(wù)人按約定履行合同的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按合同約定的方式履行合同義務(wù),如未能按約履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條債務(wù)人的權(quán)利6.1債務(wù)人對擔(dān)保人的還款權(quán)進行擔(dān)保債務(wù)人有權(quán)要求擔(dān)保人在其未能按約還款時,無條件地履行還款義務(wù)。6.2債務(wù)人對擔(dān)保人的履約權(quán)進行擔(dān)保債務(wù)人有權(quán)要求擔(dān)保人在其未能按約履行合同時,無條件地承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條擔(dān)保物的保管與處置8.1擔(dān)保物的保管責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對擔(dān)保物進行妥善保管,確保擔(dān)保物不受損失、損壞或被第三人侵犯。擔(dān)保人應(yīng)按照債務(wù)人的要求提供擔(dān)保物的保管證明。8.2擔(dān)保物的處置方式在債務(wù)人未按約履行債務(wù)時,擔(dān)保人同意按照債權(quán)人的要求,將擔(dān)保物變現(xiàn)以償還債務(wù)。擔(dān)保物的處置應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),所得價款優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和責(zé)任分配。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任債務(wù)人未按約還款或未按約履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按約履行還款義務(wù)或未按約承擔(dān)履約義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方可約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況,在合同附件中約定其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)管或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、咨詢方等,以及其他根據(jù)合同履行需要而參與的相關(guān)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序,包括合同的簽署、履行的監(jiān)督、問題的協(xié)調(diào)解決等。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同的順利實施。3.2第三方應(yīng)對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況,并提供必要的證明材料。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督,并提出建議或要求整改。4.3第三方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保持中立立場,不偏袒任何一方,公正公平地處理合同履行過程中的問題。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任,責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任,以其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方在履行合同過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行合同過程中,如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時,第三方介入終止。8.2第三方介入的解除第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)時,甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入終止或解除后,第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息交還給甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方可約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況,在合同附件中約定其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力,如有沖突,以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:擔(dān)保物權(quán)屬證明附件二:債務(wù)人財務(wù)報表附件三:擔(dān)保物保管證明附件四:第三方介入?yún)f(xié)議附件五:合同履行報告附件六:違約金計算公式附件七:爭議解決方式約定附件八:合同變更協(xié)議附件九:合同解除協(xié)議附件十:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一:擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求:擔(dān)保物的權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等,以證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵。附件二:債務(wù)人財務(wù)報表詳細(xì)要求:債務(wù)人應(yīng)定期提供財務(wù)報表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等,以證明其財務(wù)狀況符合合同約定的還款能力。附件三:擔(dān)保物保管證明詳細(xì)要求:擔(dān)保物保管證明應(yīng)由第三方出具,證明擔(dān)保物在合同履行期間由第三方妥善保管,未發(fā)生損失或損壞。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及介入的起始和終止時間等。附件五:合同履行報告詳細(xì)要求:合同履行報告應(yīng)由第三方出具,定期向甲乙雙方報告合同履行情況,并提供必要的證明材料。附件六:違約金計算公式詳細(xì)要求:違約金計算公式應(yīng)明確違約金的具體計算方式,包括計算基數(shù)、比例和計算周期等。附件七:爭議解決方式約定詳細(xì)要求:爭議解決方式約定應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序和變更后的內(nèi)容等。附件九:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任分配等。附件十:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以及超過限額后的處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.債務(wù)人未按約還款或未按約履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保人未按約履行還款義務(wù)或未按約承擔(dān)履約義務(wù)。3.第三方未按約履行介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.債務(wù)人違約責(zé)任:債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明:如債務(wù)人未能按約定期限還款,視為違約行為。債務(wù)人應(yīng)按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.擔(dān)保物:指擔(dān)保人提供的用于確保債務(wù)人履行合同義務(wù)的財產(chǎn)。2.債務(wù)人:指本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.擔(dān)保人:指本合同中提供擔(dān)保的一方。4.第三方:指本合同中除甲乙方之外的參與合同履行、監(jiān)管或協(xié)調(diào)等活動的自然人、
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