存量樓房買(mǎi)賣(mài)合同范例

存量樓房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的樓房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求返還。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_________。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若賣(mài)方未按本合同約定將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

4.3若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

7.4其他相關(guān)證明材料

甲方（買(mǎi)方）：__________________________

乙方（賣(mài)方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易安全，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方和協(xié)助方。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與買(mǎi)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，并引入第三方共同參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的樓房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2買(mǎi)方同意，在交易過(guò)程中，第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求返還。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_________。

2.4第三方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方在收到購(gòu)房款后，及時(shí)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.3第三方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。

四、第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。

4.2第三方有權(quán)對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

4.3第三方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。

4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，賣(mài)方不得以任何理由干涉買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物的使用、收益和處分。

5.2買(mǎi)方在交易過(guò)程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)等權(quán)利。

5.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在違約行為，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)介入，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若賣(mài)方未按本合同約定將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

6.2若賣(mài)方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

6.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.4賣(mài)方在交易過(guò)程中，不得隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方和協(xié)助方，旨在確保交易的安全、公平和透明，維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)了對(duì)交易過(guò)程的控制，保障了自身權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了交易的安全、公平和高效。

甲方（買(mǎi)方）：__________________________

乙方（賣(mài)方）：__________________________

第三方：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________________________

第三方簽字（或蓋章）：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）擁有位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障交易安全，雙方邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為交易監(jiān)督方。鑒于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的樓房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，確保標(biāo)的物符合賣(mài)方所描述的情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求返還。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_________。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方在收到購(gòu)房款后，及時(shí)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、第三方職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

4.3第三方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。

4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1賣(mài)方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)方不得以任何理由干涉賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的使用、收益和處分。

5.2賣(mài)方在交易過(guò)程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)等權(quán)利。

5.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在違約行為，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4賣(mài)方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)介入，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

6.2若買(mǎi)方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

6.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.4買(mǎi)方在交易過(guò)程中，不得隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，否則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方，確保了交易的安全性和公正性，保護(hù)了自身的合法權(quán)益，同時(shí)，通過(guò)增加違約責(zé)任和限制條款，增強(qiáng)了自身的談判地位，確保了交易過(guò)程中的利益最大化。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方在本合同中處于相對(duì)被動(dòng)的地位，通過(guò)引入第三方，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，但甲方依然享有合同約定的權(quán)利，并在必要時(shí)可要求第三方介入，以保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)意義在于通過(guò)第三方監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易過(guò)程透明公正。

甲方（買(mǎi)方）：___