北京市二手房合同范例

北京市二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的二手房一套，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，買方應(yīng)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)在收到賣方開具的發(fā)票之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、交付與過(guò)戶

3.1交房時(shí)間：買方應(yīng)在支付完總價(jià)款的__________%后，于__________年__________月__________日前接收該房產(chǎn)。

3.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)在買方支付完總價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的二手房一套，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，為確保交易安全，買方引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，買方應(yīng)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)在收到賣方開具的發(fā)票之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，作為買方支付余款的擔(dān)保。

3.2如買方未按約定支付余款，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件代買方支付剩余總價(jià)款。

3.3擔(dān)保方代買方支付余款后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付與過(guò)戶

4.1交房時(shí)間：買方應(yīng)在支付完總價(jià)款的__________%后，于__________年__________月__________日前接收該房產(chǎn)。

4.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)在買方支付完總價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

六、買方權(quán)益

6.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

6.2買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)中所有未付清的債務(wù)、欠款等清理完畢。

6.3買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

七、賣方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

7.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3如賣方在房產(chǎn)交付前，未經(jīng)買方同意擅自處置房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保買方在支付余款過(guò)程中，得到有效保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易透明度，增強(qiáng)買方對(duì)賣方信用的信任。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過(guò)明確賣方違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中，能夠及時(shí)獲得房產(chǎn)，并保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方名下位于北京市的二手房一套，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，為提高交易效率和保障交易安全，雙方引入丙方作為中介方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

二、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

2.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

三、中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

3.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

四、賣方權(quán)益

4.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2賣方有權(quán)要求買方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，立即開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣方有權(quán)要求中介方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給買方。

五、買方違約及限制條款

5.1如買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2如買方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.3如買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)虛假信息、隱瞞債務(wù)等行為，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同