科技園區(qū)設(shè)施維護(hù)指南

科技園區(qū)設(shè)施維護(hù)指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主，擁有科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益；乙方具有相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供科技園區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所述科技園區(qū)設(shè)施包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、給排水、供電、通訊、消防、安防等設(shè)施。1.2本合同所稱設(shè)施維護(hù)服務(wù)包括但不限于：日常巡檢、設(shè)施維修、設(shè)施更新、設(shè)施改造、設(shè)施保養(yǎng)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)指南，提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保科技園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。設(shè)施維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、維護(hù)材料等。3.3乙方應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)過程中，遵循安全、環(huán)保、節(jié)能等規(guī)定，確保甲方權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)設(shè)施維修、更新、改造等費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施維護(hù)情況，便于甲方查閱。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在設(shè)施維護(hù)過程中，因客觀原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同價(jià)款5.1本合同設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第六條付款方式6.1本合同設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用分為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方應(yīng)按照甲方支付進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.2乙方未按照本合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.3甲方未按照本合同約定支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)設(shè)施維護(hù)指南2.設(shè)施維護(hù)計(jì)劃3.設(shè)施維護(hù)檔案4.付款憑證5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲方提供科技園區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的單位或個(gè)人。3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指對(duì)科技園區(qū)設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、維修、更新、改造、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方及時(shí)提供服務(wù)。3.問題：設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。解決辦法：立即采取措施停止違法行為，并進(jìn)行整改，確