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農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)承包租賃合同合同編號(hào):__________甲方(承包方):__________乙方(租賃方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行租賃使用的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、養(yǎng)殖場(chǎng)概況1.1養(yǎng)殖場(chǎng)位于__________省__________市__________縣(市、區(qū))__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村,占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括:__________、__________、__________等(具體設(shè)施清單詳見附件)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間,養(yǎng)殖場(chǎng)的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、養(yǎng)殖業(yè)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生,防止污染,確保養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)物疫病防治工作。4.3乙方應(yīng)合理利用養(yǎng)殖場(chǎng)資源,不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的用途。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)或提供不符合約定的養(yǎng)殖場(chǎng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金__________元人民幣。6.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金__________元人民幣。6.3一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):__________乙方(租賃方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件:__________補(bǔ)充協(xié)議:__________一、附件列表:1.養(yǎng)殖場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施清單2.養(yǎng)殖場(chǎng)地理位置示意圖3.養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)物疫病防治計(jì)劃4.租賃費(fèi)用支付證明5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)管理規(guī)范6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)或提供不符合約定的養(yǎng)殖場(chǎng),屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,屬于違約行為。3.乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的用途,屬于違約行為。4.因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行,不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.農(nóng)業(yè)法:調(diào)整農(nóng)業(yè)活動(dòng)中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施不符合約定。解決辦法:協(xié)商維修或更換不符合約定的設(shè)施。2.問題:乙方逾期支付租賃費(fèi)用。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付,逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.問題:乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途。解決辦法:及時(shí)制止并恢復(fù)養(yǎng)殖場(chǎng)原用途。4.問題:遇到不可抗力或政府政策調(diào)整。解決辦法:協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)尋求租賃合作伙伴。2.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃
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