旅游度假區(qū)菜場租賃合同

旅游度假區(qū)菜場租賃合同合同編號：__________旅游度假區(qū)菜場租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的旅游度假區(qū)菜場，乙方愿意租賃該菜場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的旅游度假區(qū)菜場。1.2租賃標的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該菜場僅限于從事__________經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃標的的完好，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，證明乙方已為租賃標的投保了火險及公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣__________元。6.2保險單的受益人應(yīng)為甲方。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃標的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。7.3甲方未按照約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃標的平面圖3.保險單復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.乙方身份證明復(fù)印件7.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按時足額支付租金的行為。2.乙方未按照約定用途使用租賃標的：指乙方在租賃期間，未按照合同約定的經(jīng)營活動使用租賃標的的行為。3.甲方未按照約定提供租賃標的：指合同約定的租賃標的交付日期屆滿后，甲方未將租賃標的交付給乙方使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的租賃標的出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用租賃標的的合同。2.租賃標的：指本合同約定的甲方出租的旅游度假區(qū)菜場。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用租賃標的：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃標的：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如導致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游度假區(qū)菜場的所有權(quán)人，愿意將菜場出租給乙方經(jīng)營。2.乙