天津市自行車店物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

天津市自行車店物業(yè)租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于天津市的自行車店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的自行車店物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的自行車店物業(yè)位于天津市________區(qū)________街道________號，物業(yè)面積為________平方米。1.2乙方承租的自行車店物業(yè)僅限于合法經(jīng)營自行車及相關(guān)配件的銷售、修理等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用，如水、電、暖氣等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)的安全、防火、防盜等事項進(jìn)行管理，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.自行車店物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間支付租金提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按約定時間支付租金損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實金額，如有差錯，及時與甲方溝通解決。3.經(jīng)營活動受限：查看合同條款，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)，如有違反，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.提前終止合同：查看合同條款，確認(rèn)違約責(zé)任，按約定支付違約