共同出資購房合同款協(xié)議

合同編號：__________共同出資購房合同款協(xié)議姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方和乙方共同出資購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米。第二條共同出資購買2.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，甲方出資____元，乙方出資____元。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)。第三條出資方式及期限3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將出資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：未能出資金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。第四條房屋管理與使用4.1房屋的管理與使用由甲乙雙方共同協(xié)商決定。4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。4.3甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬變更5.1房屋的所有權(quán)變更應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。5.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。5.3房屋權(quán)屬變更完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積等基本情況，確保與合同描述一致。2.共同出資比例：明確甲乙雙方的共同出資比例，避免后續(xù)因出資問題產(chǎn)生糾紛。3.出資方式和期限：約定出資方式和期限，確保甲乙雙方按時(shí)出資，避免違約責(zé)任。4.房屋管理與使用：約定房屋的管理與使用方式，以及維護(hù)、維修責(zé)任，確保甲乙雙方在使用過程中相互配合。5.房屋權(quán)屬變更：明確房屋權(quán)屬變更的辦理方式和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，確保甲乙雙方在房屋權(quán)屬變更過程中的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，是房地產(chǎn)權(quán)屬的一種表現(xiàn)形式。2.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例共同投入資金，購買房屋。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.出資義務(wù)：指甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)的投入資金購買房屋的責(zé)任。5.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同購房：場合描述：父母與子女共同出資購買房屋，作為家庭共同居住使用。補(bǔ)充條款：（1）房屋登記在子女名下，父母享有居住權(quán)，未經(jīng)子女同意，父母不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（2）房屋的維修、管理費(fèi)用由子女承擔(dān)，父母協(xié)助支付。2.朋友間共同購房：場合描述：兩個(gè)朋友共同出資購買房屋，作為投資兼自住使用。補(bǔ)充條款：（1）房屋登記在雙方名下，各享有50%的產(chǎn)權(quán)。（2）共同行使管理權(quán)，任何一方不得單獨(dú)支配房屋。（3）若一方需退出，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，退出方應(yīng)按照合同約定比例承擔(dān)房屋增值部分的損失。3.情侶共同購房：場合描述：情侶共同出資購買房屋，作為未來共同居住使用。補(bǔ)充條款：（1）房屋登記在雙方名下，各享有50%的產(chǎn)權(quán)。（2）雙方共同行使管理權(quán)，任何一方不得單獨(dú)支配房屋。（3）如雙方分手，房屋處理方式按照合同約定進(jìn)行，或者雙方協(xié)商一致處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.出資證明（銀