2024年二手房購房協(xié)議范本

合同編號：__________二手房購房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)房間。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押貸款等。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并實(shí)地考察房屋。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款和違約金。4.房屋交付和過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，并相互配合。5.雙方應(yīng)保留好合同和相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)議簽訂地人民法院：當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。4.法律途徑：當(dāng)協(xié)商無果時(shí)，雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。2.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。6.抵押貸款：指甲方將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急于出售房屋，希望買方能盡快完成購買流程。2.買方是首次購房，對房屋過戶流程不太了解，希望賣方能提供協(xié)助。3.房屋處于預(yù)售階段，買方需支付定金并在未來一定時(shí)間內(nèi)完成購房款支付。4.房屋存在一些小問題，如漏水、墻面裂縫等，雙方需約定維修責(zé)任及費(fèi)用。5.