拆遷補(bǔ)償安置合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及補(bǔ)償安置內(nèi)容1.1拆遷范圍：_______（具體地址），證載面積為_______平方米。1.2補(bǔ)償安置內(nèi)容：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房屋征收價(jià)值對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。（2）安置房：甲方提供位于_______（安置房地址）的安置房一套，安置房面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（3）搬遷補(bǔ)助：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照過渡期限，每月支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照本合同第一條的約定對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方同意接受本合同第一條約定的補(bǔ)償安置內(nèi)容。第三條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)自安置房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方逾期搬遷的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第一條第（1）項(xiàng)補(bǔ)償金額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性，如需變更拆遷范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，按時(shí)支付各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的搬遷期限完成搬遷，如有特殊情況需延長(zhǎng)搬遷期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)清晰，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方予以解決。5.乙方在收到安置房鑰匙后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.如甲方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.如乙方未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的過渡期間所需的臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)助。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方在搬遷過程中遇到困難，需要延長(zhǎng)搬遷期限。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因需要在約定的搬遷期限內(nèi)搬遷，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在了解情況后給予適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限的便利。2.特殊場(chǎng)合：甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收安置房，并要求甲方支付違約金。3.特殊場(chǎng)合：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)遇到問題。補(bǔ)充條款：如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)遇到問題，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記