2024自建房購(gòu)房合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________自建房購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方承諾，房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2若房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3雙方履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全、舒適、美觀或者功能的問題。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋在婚前購(gòu)買，但婚后才過戶給乙方，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在結(jié)婚后一年內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.子女教育：若乙方購(gòu)買房屋的主要目的是為了子女就讀附近的學(xué)校，甲方應(yīng)提供該房屋周邊學(xué)校的相關(guān)資料，并保證乙方子女可以順利入學(xué)。3.投資目的：若乙方購(gòu)買房屋的主要目的是為了投資，甲方應(yīng)提供該房屋的升值潛力和周邊發(fā)展規(guī)劃資料。4.房屋裝修：若乙方希望在購(gòu)買房屋后進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)圖和電路圖等資料，以方便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。5.寵物飼養(yǎng)：若乙方希望在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)保證房屋符合寵物飼養(yǎng)的條件，如提供寵物飼養(yǎng)的相關(guān)設(shè)施和規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.