房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于：違章建筑、抵押、查封等。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前充分溝通，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何法律上的限制，如抵押、租賃、查封等。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)確保房屋符合合同約定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可選擇提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律程序中使用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：賣方對(duì)商品質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。場(chǎng)景一：買賣雙方為親朋好友在這種情況下，雙方可能會(huì)有更多的信任和理解。合同中可以增加一些友好條款，如：補(bǔ)充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，甲方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，邀請(qǐng)乙方共進(jìn)晚餐，慶祝房屋交易順利完成。場(chǎng)景二：買賣雙方為鄰居鄰居之間的交易可能涉及到更多的日常相處問(wèn)題。合同中可以增加一些關(guān)于鄰里和諧的條款：場(chǎng)景三：買賣雙方為師生關(guān)系在這種情況下，合同中可以體現(xiàn)尊重和關(guān)愛的氛圍：補(bǔ)充條款：甲方作為教師，乙方作為學(xué)生，甲方承諾在交易過(guò)程中，給予乙方必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成房屋購(gòu)買。場(chǎng)景四：買賣雙方為企業(yè)之間交易企業(yè)之間的交易可能涉及到更多的商業(yè)秘密和商業(yè)道德。合同中可以增加一些商業(yè)保密條款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，在交易過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證