多功能土地租賃合同匯編

合同編號(hào)：__________多功能土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），地塊編號(hào)為_______。2.土地用途為：_______（填寫土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅、農(nóng)業(yè)等）。3.土地面積為_______平方米，以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。4.土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如土地是否平整、有無建筑等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金支付期間內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方按照約定用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面征求甲方意見，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批。2.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、設(shè)施等，歸乙方所有，但需符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃。租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)將土地上的一切建筑物、設(shè)施等無償移交給甲方。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用土地。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，依法享有租賃土地上的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.租金支付期間內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、設(shè)施等，歸乙方所有，但需符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃。租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)將土地上的一切建筑物、設(shè)施等無償移交給甲方。解決辦法：1.本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將土地使用權(quán)租賃給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，由國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處置的權(quán)利。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量適宜農(nóng)業(yè)種植，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)肥料。乙方需按照甲方提供的種植指導(dǎo)進(jìn)行農(nóng)作物種植，保證產(chǎn)品質(zhì)量。2.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施完善，如電梯、空調(diào)等。乙方需按照商場(chǎng)的經(jīng)營范圍進(jìn)行營業(yè)，不得經(jīng)營違法商品。3.辦公場(chǎng)地租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供辦公桌椅、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方需按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改動(dòng)辦公設(shè)施。4.工業(yè)用地租賃：補(bǔ)充條款：甲方確保土地及廠房符合工業(yè)生產(chǎn)要求。乙方需按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，確保環(huán)境污染降到最低。5.住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供家具、家電等生活用品。乙方需愛惜住宅設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。附件列表：1.土