基礎(chǔ)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________基礎(chǔ)租賃合同出租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______承租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)等。1.2租賃期限：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式：承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。每月的租金應(yīng)在每月______日前支付至出租人指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加_______%；（2）遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金及退還3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2除不可抗力因素外，一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2出租人逾期交付租賃物業(yè)的，承租人有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租人支付違約金。6.3承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整或不明確而導(dǎo)致的糾紛。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，尤其是租金支付、維修保養(yǎng)等方面。（3）合同中涉及的押金、違約金等金額，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互查驗(yàn)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃出租人的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)。4.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，押金可在無欠款、無損壞的情況下退還。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物業(yè)使用的期限。7.維修保養(yǎng)：承租人合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.人民法院：中華人民共和國(guó)司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租人需要租賃物業(yè)短期內(nèi)使用，例如舉辦活動(dòng)、短期辦公等。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限調(diào)整為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天計(jì)算，每日租金為_______元人民幣。2.裝修期間租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租人因房屋裝修，需要臨時(shí)租賃物業(yè)居住。補(bǔ)充條款：（1）出租人同意在租賃期間內(nèi)，承租人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前通知出租人。（2）裝修期間，租金減半，即每月租金為_______元人民幣。3.帶家具租賃：場(chǎng)合：承租人需要租賃物業(yè)時(shí)，希望物業(yè)內(nèi)配備家具。補(bǔ)充條款：（1）租賃物業(yè)內(nèi)家具清單如下：_______。（2）租賃期滿后，承租人應(yīng)將家具保持完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.寵物租賃：場(chǎng)合：承租人需要租賃物業(yè)，并攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)品種。（2）承租人負(fù)責(zé)寵物的日常照料，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租人身份證復(fù)印件3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.家具清單6.寵物身份證復(fù)印件及免疫證明注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利義務(wù)