二手私房買賣合同范本2024年

合同編號(hào)：__________二手私房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上清單，詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并親自實(shí)地考察。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免因丟失、損壞等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單有遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正，以免影響合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的憑證。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，急需出售房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國(guó)移民的相關(guān)證明文件，以便乙方確認(rèn)甲方的購(gòu)房意愿和能力。2.乙方首次購(gòu)房，對(duì)房屋過(guò)戶流程不熟悉：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的過(guò)戶流程指南，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。3.房屋存在租約，需提前解約：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解約事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金或賠償責(zé)任。4.房屋有貸款，需先還清貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前還清房屋貸款，并提供貸款結(jié)清證明。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需提供繼承證明：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋繼承相關(guān)的法律文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。6.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有人同意出售：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意出售證明，確保合同的有效性。附件列表：1.房屋所