2024年物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不局限于：（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等工作；（3）物業(yè)服務(wù)：提供業(yè)主所需的各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等；（4）其他事項(xiàng)：雙方在合同其他條款中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三條委托期限3.1本合同委托期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)期間，如遇物業(yè)相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。6.4甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于物業(yè)地址、性質(zhì)、規(guī)模、現(xiàn)狀等。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、位于_______的、性質(zhì)為_(kāi)______的、規(guī)模為_(kāi)______的物業(yè)。2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等工作。3.委托費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，用于乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約行為涉及的金額、違約天數(shù)和1%的乘積。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決爭(zhēng)議的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需定期組織業(yè)主會(huì)議，匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，并征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的意見(jiàn)和建議。2.甲方為商業(yè)大廈的所有者，乙方為商業(yè)物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)策劃和推廣，以及大廈品牌形象的維護(hù)。3.甲方為別墅區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方為別墅區(qū)物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需按照別墅區(qū)的獨(dú)特風(fēng)格和業(yè)主的個(gè)性化需求，提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方為政府機(jī)關(guān)辦公樓的所有者，乙方為政府機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需嚴(yán)格執(zhí)行政府機(jī)關(guān)的安全管理制度，確保辦公樓的安全和秩序。5.甲方為科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方為科技園區(qū)物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供相關(guān)支持和服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新。附件列表：