2024年式個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間第十三條：法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，商鋪的具體位置和門牌號(hào)。1.2商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方需按照約定的用途合理使用商鋪。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X日內(nèi)退還承租方押金。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明等。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。5.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的安全，確保商鋪的結(jié)構(gòu)和使用安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。5.2.3承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)6.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的建筑及設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告的設(shè)施故障后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)備及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件7.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)按照逾期交付商鋪的實(shí)際使用天數(shù)向承租方支付違約金。8.1.2出租方未按照合同約定保障商鋪及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的實(shí)際天數(shù)向出租方支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方的調(diào)解或咨詢。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意將合同爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方未能協(xié)商解決爭議，且不選擇仲裁的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿之日起一年內(nèi)提起。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不影響雙方在合同中約定的其他條件的履行。10.2合同變更的條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方約定合同外的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。11.1.2附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.1.2通知的送達(dá)應(yīng)以收件方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十三條：法律適用和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同如有副本，其份數(shù)及持有人雙方另有約定的從約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。2.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。第五條：第三方介入的履行和監(jiān)督5.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入與甲乙方合同的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與甲乙方合同發(fā)生沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間因履行第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)11.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。13.2附件與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等的法律效力。第十四條：定義和解釋14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、內(nèi)部設(shè)施等信息，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等信息。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。附件五：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。2.出租方未按約定保障商鋪及設(shè)施的正常運(yùn)行。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪或從事非法活動(dòng)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》。2.違約金：違約方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。3.合同解除：合同雙方或單方依