2024房屋承包建筑合同范例

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條工程范圍和內(nèi)容1.1本合同約定的工程范圍包括但不限于：________________1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的施工，并保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格完成工程的施工，不得擅自提高合同價(jià)格。第三條付款方式3.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證工程在____________年____________月____________日前竣工交付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)當(dāng)保證工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)準(zhǔn)確理解，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中對該名詞和術(shù)語進(jìn)行解釋，如有爭議，可參考相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同中的金額、日期、工程范圍等關(guān)鍵信息應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。合同簽訂后，如需修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同中的付款、施工期限、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款應(yīng)引起重視，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保達(dá)成一致。如有爭議，可參考相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行過程中，應(yīng)注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同履行過程中的相關(guān)文件、溝通記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供依據(jù)。6.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同中承擔(dān)房屋承包建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)場地、支付合同價(jià)款等。2.乙方（承包商）：指合同中承擔(dān)房屋建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量等。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.付款方式：指雙方約定的支付合同總價(jià)款的方式，如分期支付、一次性支付等。5.施工期限：指雙方約定的完成工程的時(shí)間限制。6.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求的程度。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋建筑工程承包合同。2.適用于房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工方與業(yè)主之間的合同。3.適用于各類房屋建筑項(xiàng)目的施工承包方與投資方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款、工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.工程保修：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人