店面出租協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________店面出租協(xié)議書名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.2店面總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店面的正常使用。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面的合法出租權(quán)，店面應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）乙方應(yīng)按照約定使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）租金、押金、維修等費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償甲方損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面出租權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將店面出租給承租方。2.承租方：指租賃店面的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。5.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間范圍，自簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議約定的終止日期止。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。8.人民法院：指中華人民共和國司法行政機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃店面后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，避免對店面造成損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方在節(jié)假日期間開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。乙方應(yīng)在節(jié)假日前向甲方告知經(jīng)營計(jì)劃，以便甲方提供必要的支持。3.變更租賃用途：乙方如需變更租賃店面的用途，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.設(shè)備維修：乙方應(yīng)定期對店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.突發(fā)情況：遇自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營時(shí)，雙方可協(xié)商暫停履行本協(xié)議。雙方應(yīng)