平房庫房房屋買賣合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為平房庫房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.4房屋的具體四至、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品清單交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及過戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。乙方應(yīng)對房屋狀況進(jìn)行全面了解，可要求甲方提供《房屋狀況說明書》。2.合同履行過程中的注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則可能承擔(dān)逾期支付違約金。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則可能承擔(dān)逾期交付違約金。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。3.糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行裝修時，盡量保持原有設(shè)施設(shè)備完好，避免不必要的拆除和更換。2.房屋買賣涉及子女教育問題：補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。乙方購買房屋后，有權(quán)按照當(dāng)?shù)卣邽樽优暾埲雽W(xué)。3.房屋買賣雙方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。同時，甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士居住要求，如提供家具家電等生活用品。4.房屋買賣用于投資：5.房屋買賣涉及老年人居?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、無障礙設(shè)計(jì)，以滿足老年人居住需求。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解周邊醫(yī)療、養(yǎng)老等服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保乙方購買房屋后，能夠享受到便利的養(yǎng)老服務(wù)。附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》2.附件二：《房屋所有權(quán)證》3.附件三：《土地使用權(quán)證》4.附件四：《