房產(chǎn)中介委托出售合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______）委托給乙方進行出售。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)銷售代理，負責(zé)在代理期限內(nèi)尋找買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以維護甲方的利益，按照甲方的要求，處理與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的各項事務(wù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、有效性。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他中介機構(gòu)銷售房地產(chǎn)，不得與乙方潛在買家進行交易。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，努力提高銷售效率。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行問題。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同各條款，確保簽訂合同的過程中雙方意思表示真實、自愿。2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲方提供的信息給第三方。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜、理智，以維護雙方合法權(quán)益為原則。4.甲乙雙方應(yīng)充分了解合同相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：我國調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估等方面的基本法律。3.獨家代理：指委托人僅委托一個代理人處理特定的事務(wù)，代理人享有獨占性的代理權(quán)。4.代理期限：代理人根據(jù)委托人的委托，在一定時間內(nèi)處理委托事務(wù)的期限。5.傭金：代理人根據(jù)委托人的委托，完成特定事務(wù)后，委托人支付給代理人的報酬。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需要提供共有人的同意出售證明。3.房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方需要提供相關(guān)證明，并確保乙方在代理過程中處理相關(guān)事務(wù)。4.甲方為公司或機構(gòu)，需要乙方提供公司或機構(gòu)授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和代理人。5.房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方需要提供預(yù)售許可證等相關(guān)證明。合同補充條款：1.鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。如有需要，乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。2.鑒于房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。如共有人不愿出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.鑒于房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并確保乙方在代理過程中處理相關(guān)事務(wù)，如與抵押權(quán)人、租賃方溝通協(xié)調(diào)等。4.鑒于甲方為公司或機構(gòu)，乙方應(yīng)提供公司或機構(gòu)授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和代理人。如授權(quán)書不明確，造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.鑒于房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)證明。