遼寧房屋建筑與裝飾工程定額

遼寧房屋建筑與裝飾工程定額?摘要：本文詳細(xì)介紹了遼寧房屋建筑與裝飾工程定額(2024)的相關(guān)內(nèi)容，包括定額的編制背景、主要變化、適用范圍、定額內(nèi)容構(gòu)成以及在工程計(jì)價(jià)中的應(yīng)用等方面，旨在為遼寧地區(qū)房屋建筑與裝飾工程的造價(jià)管理提供全面準(zhǔn)確的依據(jù)。一、引言隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和市場(chǎng)環(huán)境的變化，遼寧房屋建筑與裝飾工程定額(2024)應(yīng)運(yùn)而生。該定額對(duì)于規(guī)范遼寧地區(qū)房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高工程建設(shè)投資效益具有重要意義。二、編制背景1.政策法規(guī)要求：國(guó)家和遼寧省出臺(tái)了一系列關(guān)于工程造價(jià)管理的政策法規(guī)，為定額的編制提供了政策依據(jù)和指導(dǎo)方向。2.市場(chǎng)變化需求：近年來建筑材料價(jià)格波動(dòng)頻繁，新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)，原有的定額已不能完全適應(yīng)市場(chǎng)變化，需要進(jìn)行更新和完善。3.行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：建筑行業(yè)朝著綠色、智能、高效等方向發(fā)展，定額編制也需緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，體現(xiàn)新的要求。三、主要變化1.人工單價(jià)調(diào)整：根據(jù)遼寧地區(qū)勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格變化，合理調(diào)整了人工單價(jià)，使定額人工費(fèi)用更符合實(shí)際情況。2.材料價(jià)格更新：全面梳理了常用建筑材料價(jià)格，參考近期市場(chǎng)價(jià)格信息，對(duì)材料單價(jià)進(jìn)行了更新，提高了材料計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。3.定額子目?jī)?yōu)化：對(duì)部分不合理或不常用的定額子目進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，增加了一些符合當(dāng)前施工工藝和技術(shù)要求的子目。4.計(jì)價(jià)規(guī)則完善：進(jìn)一步明確和細(xì)化了工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)方法，減少了計(jì)價(jià)過程中的爭(zhēng)議。四、適用范圍本定額適用于遼寧省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程和裝飾裝修工程，包括新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程。五、定額內(nèi)容構(gòu)成1.總說明：闡述定額的編制目的、適用范圍、編制依據(jù)、計(jì)價(jià)原則等基本內(nèi)容。2.建筑面積計(jì)算規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定了各類房屋建筑的建筑面積計(jì)算方法，為工程量計(jì)算提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3.分部分項(xiàng)工程消耗量定額：按不同的專業(yè)和工程部位，劃分了各個(gè)分部分項(xiàng)工程，明確了其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。4.措施項(xiàng)目定額：包括通用措施項(xiàng)目和專業(yè)措施項(xiàng)目，對(duì)施工過程中可能發(fā)生的措施費(fèi)用進(jìn)行了規(guī)定。5.其他項(xiàng)目定額：如暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，規(guī)范了其他項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式。6.規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目定額：明確了規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和方法。7.附錄：包含各種材料損耗率表、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表等補(bǔ)充資料。六、分部分項(xiàng)工程消耗量定額1.土石方工程：對(duì)土方開挖、運(yùn)輸、回填以及石方爆破、鑿巖等項(xiàng)目的消耗量進(jìn)行了規(guī)定，考慮了不同施工條件和機(jī)械類型的影響。2.地基處理與樁基工程：涵蓋了各種地基處理方法和樁基類型的定額子目，如換填墊層、強(qiáng)夯地基、預(yù)制樁、灌注樁等，明確了其施工工藝和消耗量標(biāo)準(zhǔn)。3.砌筑工程：包括磚砌體、砌塊砌體等項(xiàng)目，對(duì)不同材質(zhì)、規(guī)格的砌體材料以及砌筑方式的消耗量進(jìn)行了詳細(xì)說明。4.混凝土及鋼筋混凝土工程：涉及混凝土的澆筑、運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)以及鋼筋的制作、安裝等內(nèi)容，根據(jù)不同構(gòu)件類型和混凝土強(qiáng)度等級(jí)確定了相應(yīng)的消耗量。5.金屬結(jié)構(gòu)工程：規(guī)定了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作、安裝、防腐、防火等項(xiàng)目的定額消耗量，考慮了不同鋼材品種和結(jié)構(gòu)形式的差異。6.木結(jié)構(gòu)工程：對(duì)木屋架、木構(gòu)件等木結(jié)構(gòu)工程的材料消耗和施工工藝進(jìn)行了定額編制。7.門窗工程：包含各類門窗的制作、安裝項(xiàng)目，區(qū)分不同材質(zhì)、規(guī)格和開啟方式確定了消耗量。8.屋面及防水工程：明確了屋面保溫、防水、排水等項(xiàng)目的定額子目和消耗量，考慮了不同防水材料和屋面構(gòu)造的特點(diǎn)。9.防腐、隔熱、保溫工程：對(duì)防腐、隔熱、保溫材料的施工和消耗量進(jìn)行了規(guī)定，適用于不同的工程部位和環(huán)境要求。10.樓地面裝飾工程：涵蓋了各種樓地面材料和裝飾做法的定額子目，如水泥砂漿地面、地磚地面、木地板地面等，明確了其施工工藝和消耗量標(biāo)準(zhǔn)。11.墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程：包括墻面抹灰、面磚粘貼、石材幕墻等項(xiàng)目，對(duì)不同裝飾材料和施工工藝的消耗量進(jìn)行了編制。12.天棚工程：規(guī)定了天棚吊頂、抹灰等項(xiàng)目的定額子目和消耗量，考慮了不同天棚造型和裝飾材料的特點(diǎn)。13.油漆、涂料、裱糊工程：涉及各類油漆、涂料的涂刷以及裱糊工程的定額編制，明確了材料消耗和施工工藝要求。14.其他裝飾工程：如招牌、燈箱、美術(shù)字等項(xiàng)目的定額子目，為特殊裝飾工程提供了計(jì)價(jià)依據(jù)。七、措施項(xiàng)目定額1.通用措施項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)：包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用，根據(jù)工程規(guī)模和施工環(huán)境等因素確定計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。夜間施工增加費(fèi)：考慮夜間施工對(duì)人工效率、機(jī)械臺(tái)班使用等方面的影響，規(guī)定了相應(yīng)的費(fèi)用計(jì)取方法。二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地條件限制等原因發(fā)生的材料、設(shè)備二次搬運(yùn)費(fèi)用的定額規(guī)定。冬雨季施工增加費(fèi)：針對(duì)冬雨季施工增加的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用等進(jìn)行了明確。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：為保護(hù)已完工程和設(shè)備不受損壞而發(fā)生的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.專業(yè)措施項(xiàng)目混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：根據(jù)不同構(gòu)件類型和模板材質(zhì)，規(guī)定了模板的制作、安裝、拆除等費(fèi)用的計(jì)取方法。腳手架工程費(fèi)：包括各種腳手架的搭設(shè)、拆除費(fèi)用，區(qū)分不同腳手架類型和高度確定定額子目。垂直運(yùn)輸費(fèi)：考慮建筑物垂直運(yùn)輸?shù)娜斯?、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用，根據(jù)建筑物高度、結(jié)構(gòu)形式等因素計(jì)算。超高施工增加費(fèi)：對(duì)超過一定高度的建筑物施工增加的費(fèi)用進(jìn)行了規(guī)定，包括人工降效、機(jī)械降效、高壓水泵攤銷等費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：明確了大型機(jī)械設(shè)備如塔式起重機(jī)、施工電梯等進(jìn)出場(chǎng)及安拆的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、其他項(xiàng)目定額1.暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。材料暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。專業(yè)工程暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的專業(yè)工程的金額。3.計(jì)日工：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。4.總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。九、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目定額1.規(guī)費(fèi)：包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi)等，按照規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。2.稅金：包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，根據(jù)國(guó)家和遼寧省相關(guān)規(guī)定計(jì)算。十、在工程計(jì)價(jià)中的應(yīng)用1.工程量計(jì)算：依據(jù)定額中的建筑面積計(jì)算規(guī)范和分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量。2.定額套用：根據(jù)工程實(shí)際情況，選擇相應(yīng)的定額子目進(jìn)行套用，確保定額子目與工程內(nèi)容相符。3.費(fèi)用計(jì)算：按照定額規(guī)定的計(jì)價(jià)程序，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。4.價(jià)差調(diào)整：對(duì)于因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因引起的材料價(jià)差、人工價(jià)差等，按照規(guī)定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。5.合同價(jià)款確定：通過上述計(jì)價(jià)過程，確定工程的合同價(jià)款，作為工程結(jié)算和支付的依據(jù)。十一、注意事項(xiàng)1.定額解釋：在使用定額過程中，如對(duì)定額內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時(shí)查閱定額解釋或向當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢。2.特殊情況處理：對(duì)于工程中遇到的特殊情況或定額未涵蓋的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理計(jì)價(jià)，可參考類似工程經(jīng)驗(yàn)或通過市場(chǎng)詢價(jià)等方式確定價(jià)格。3.動(dòng)態(tài)管理：隨著市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，應(yīng)關(guān)注定額的動(dòng)態(tài)管理信息，及時(shí)了解定額的更新和調(diào)整情況，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。十二、結(jié)論遼寧