土地征收與房屋拆遷合同

合同編號：__________土地征收與房屋拆遷合同甲方（征收方）：_______市/縣土地儲備中心/住房和城鄉(xiāng)建設局地址：_______市/縣_______街道/路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被征收方）：_______（姓名）身份證號：_______地址：_______市/縣_______街道/路_______號聯(lián)系電話：_______第一條征收土地與房屋概況1.2被征收土地的用途為：_______（請注明具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。第二條征收補償原則2.1甲方對乙方的征收補償，按照“公平補償、合理安置”的原則進行。2.2甲方應依法支付乙方征收補償款，并確保乙方在征收過程中的合法權益得到充分保障。第三條征收補償款3.1甲方根據(jù)征收土地、房屋的實際情況，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算出乙方的征收補償款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應在征收補償協(xié)議簽訂后的_______個工作日內，將征收補償款支付給乙方。第四條征收補償方式4.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。4.2甲方應在支付征收補償款的同時，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置費等費用。具體費用標準按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條搬遷與拆除5.1乙方應在接到甲方發(fā)出的搬遷通知后的_______個工作日內，將房屋內物品搬離，并將房屋交付給甲方進行拆除。5.2甲方應在拆除乙方房屋后的_______個工作日內，將拆除后的土地交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按約定時間支付征收補償款，乙方有權依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補償款支付完畢之日終止。甲方（征收方）：_______市/縣土地儲備中心/住房和城鄉(xiāng)建設局乙方（被征收方）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合法合規(guī)：確保合同的簽訂符合《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.征收方與被征收方權益保護：合同中應確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障，如征收補償款的支付、搬遷與拆除的期限等。3.詳細填寫征收土地與房屋的概況，包括用途、面積等。4.明確征收補償方式，如貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置費等。5.違約責任與爭議解決：約定一方違反協(xié)議時的違約責任，以及發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方：指負責土地征收與房屋拆遷的政府部門或機構。2.被征收方：指被征收土地與房屋的所有權人。3.征收補償款：指甲方依法支付給乙方的一定數(shù)額的貨幣補償。4.搬遷補助費：指甲方支付給乙方的因搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指甲方支付給乙方的在征收期間臨時安置所需的費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合1：商業(yè)用途的土地征收與房屋拆遷甲方擬征收乙方持有的位于市中心繁華商業(yè)區(qū)的土地上建設的商鋪，用于建設新的商業(yè)綜合體。補充條款：鑒于乙方商鋪的地理位置優(yōu)越，甲方同意在征收補償款中給予乙方一定的商業(yè)損失補償。應用場合2：住宅用途的土地征收與房屋拆遷甲方擬征收乙方持有的位于城市郊區(qū)的住宅土地上建設的住房，用于建設新的住宅小區(qū)。補充條款：甲方承諾在征收補償款中包含乙方的搬遷補助費和臨時安置費，并確保乙方能夠在新小區(qū)獲得滿意的住房。應用場合3：工業(yè)用途的土地征收與房屋拆遷甲方擬征收乙方持有的位于城市遠郊的工業(yè)用地上建設的工廠，用于建設新的工業(yè)園區(qū)。補充條款：鑒于乙方工廠的設備搬遷費用較高，甲方同意在征收補償款中給予乙方一定的設備搬遷費用補償。附件