2024年度商業(yè)地產(chǎn)合作伙伴協(xié)議

合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)地產(chǎn)合作伙伴，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)合作伙伴，同意在2024年度內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的策劃、招商、運營管理等一站式服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目需求，組織專業(yè)團隊開展相關(guān)工作，確保項目順利進(jìn)行。1.3乙方在合作期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲方權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、合作酬勞3.1乙方在合作期間提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)報酬。具體報酬金額及支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)開具符合國家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時間支付報酬。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后五年止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額雙方另行約定。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理與合作相關(guān)的糾紛，避免影響雙方聲譽和利益。六、不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。七、解除和終止7.1在合作期限內(nèi)，雙方如需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2解除或終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，妥善處理與合作相關(guān)的善后事宜。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）保密條款：雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，避免泄露給第三方。（2）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）不可抗力：遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（4）合同解除和終止：如雙方協(xié)商一致提前解除或終止合同，應(yīng)書面達(dá)成一致，并妥善處理善后事宜。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為乙方提供獨家品牌授權(quán)補充條款：雙方同意，甲方在合作期間僅為乙方提供獨家品牌授權(quán)，乙方不得將甲方品牌授權(quán)給予任何第三方使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。2.場合：乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣活動補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定市場推廣計劃，并提交甲方審批。乙方在進(jìn)行市場推廣活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用虛假宣傳手段。如乙方因市場推廣活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利開展相關(guān)工作。如甲方未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場合：項目合作涉及知識產(chǎn)權(quán)補充條款：雙方同意，合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)終止