競價(jià)購買房屋合同樣本

合同編號：__________競價(jià)購買房屋合同甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為位于__________（地址）的____（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條競價(jià)方式2.1雙方同意采用公開競價(jià)的方式確定標(biāo)的房屋的購買價(jià)格。2.2競價(jià)過程中，乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的競價(jià)規(guī)則進(jìn)行出價(jià)，競價(jià)時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止。2.3競價(jià)結(jié)束后，乙方應(yīng)按競價(jià)結(jié)果支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1雙方同意標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在競價(jià)過程中，如乙方未按競價(jià)規(guī)則出價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如甲方在競價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在影響交易的重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.雙方應(yīng)遵循公開競價(jià)的原則，按照甲方設(shè)定的競價(jià)規(guī)則進(jìn)行出價(jià)。3.乙方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后按競價(jià)結(jié)果支付購房款。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人對其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.競價(jià)：指買受人按照約定的規(guī)則，通過公開出價(jià)的方式爭奪購買標(biāo)的物的權(quán)利。3.購房款：指買受人按照合同約定，支付給出賣人的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.交付：指出賣人將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)溫情和信任。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，共同慶祝合同達(dá)成，乙方支付購房款后，甲方應(yīng)邀請乙方及其家屬共進(jìn)晚餐，以增進(jìn)感情。2.應(yīng)用場合：買受人希望對房屋進(jìn)行改造，出賣人同意在過戶后提供一定期限的裝修支持。補(bǔ)充條款：4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。自交付之日起，乙方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造和裝修。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供房屋設(shè)計(jì)方案、裝修材料購買建議等。3.應(yīng)用場合：買賣雙方均為外籍人士，需要在合同中明確適用法律及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方為外籍人士，雙方同意在本合同簽訂后，向中華人民共和國人民法院提起訴訟，以