房產(chǎn)交易居間協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易居間協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________2.3乙方支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），已在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。定金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，支付人及支付金額如下：支付人：__________支付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日，地點(diǎn)為：_______。第四條丙方責(zé)任及報(bào)酬4.1丙方作為本次交易的居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。4.3丙方本次居間服務(wù)的報(bào)酬為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證對(duì)其名下房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息的真實(shí)性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.定金與支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。定金支付后，若乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，定金不予退還；若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。4.過(guò)戶與交付：甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.居間方責(zé)任：丙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。若丙方未履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者雖然未滿18周歲但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能夠擁有和行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對(duì)方的一種金錢(qián)。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)急迫：若甲方因出國(guó)等原因急需出售房產(chǎn)，應(yīng)在合同中明確出售期限，例如在簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方貸款購(gòu)房：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，合同中應(yīng)增加貸款申請(qǐng)的相關(guān)條款，包括貸款銀行的名稱、貸款額度、貸款利率等。3.房產(chǎn)存在租約：若標(biāo)的房產(chǎn)當(dāng)前已出租，合同中應(yīng)包含租約解除或轉(zhuǎn)移的條款，明確租約解除的時(shí)間、方式及責(zé)任。4.房產(chǎn)裝修情況：若標(biāo)的房產(chǎn)有特殊裝修要求，合同中應(yīng)詳細(xì)記錄裝修情況，包括裝修材料、裝修費(fèi)用等，并明確裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)共有情況：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確共有人的姓名、份額等信息，并確保所有共有人均同意出售。6.特殊情況過(guò)戶：若因政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)特殊，合同中應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶流程，并明確各方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表