抵債房產(chǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________抵債房產(chǎn)合同模板甲方（債務(wù)人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（債權(quán)人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：_______），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條債務(wù)概述1.1甲方因未能按期履行《借款合同》約定的還款義務(wù)，現(xiàn)同意以房產(chǎn)抵償債務(wù)。1.2甲方應(yīng)付債務(wù)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以抵償甲方欠乙方債務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。2.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務(wù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條房產(chǎn)交付及占有使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.3乙方自交付之日起享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵債房產(chǎn)的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)有瑕疵及潛在問題，并提供相關(guān)維修記錄。5.3乙方自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第六條房產(chǎn)處置6.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置。6.2甲方應(yīng)在乙方向第三方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。6.3甲方不得干涉乙方對(duì)抵債房產(chǎn)的合法處置行為。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2除非依法定程序，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3本合同在抵債房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的____%。8.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的____%。8.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的____%。8.4雙方其他違約行為，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定的不符：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保合同約定的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況相符。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。在過戶過程中，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中約定了甲方和乙方各自的違約責(zé)任，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供不真實(shí)房產(chǎn)信息等。在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，避免產(chǎn)生違約行為。如發(fā)生違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，用于替代貨幣清償債務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的使用權(quán)、處分權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方同意在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲交房所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用，直至交付房產(chǎn)為止。附件：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：甲方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)保證所推薦房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。3.甲方為個(gè)人，乙方為親屬：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人，乙方為甲方的親屬，雙方同意在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方每月人民幣_(tái)___元作為臨時(shí)住宿費(fèi)用，直至交付房產(chǎn)為止。附件：房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。4.甲方為上市公司，乙方為投資者：補(bǔ)充條款：甲方作為上市公司，應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公司章程、董事會(huì)決議書等