農(nóng)業(yè)土地租借協(xié)議

農(nóng)業(yè)土地租借協(xié)議合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租借農(nóng)業(yè)土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________________

鑒于甲方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，欲租借乙方擁有的農(nóng)業(yè)土地，乙方同意出租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)土地租借過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地資源的合理利用。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，需租借乙方擁有的農(nóng)業(yè)土地，乙方同意出租，雙方共同遵守本合同約定。

三、合同標(biāo)的

1.土地位置：乙方擁有的位于________________________的農(nóng)業(yè)土地。

2.土地面積：________________________（畝）。

3.土地用途：甲方租借該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、合同期限

本合同期限為_(kāi)_______________________（年），自甲方支付首期租金之日起算。

五、租金及支付方式

1.租金：甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為_(kāi)_______________________（元）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按年支付，每年________________________日前支付。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的農(nóng)業(yè)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付租金。

（2）甲方應(yīng)合理利用乙方提供的農(nóng)業(yè)土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方在租用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理利用農(nóng)業(yè)土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證提供的農(nóng)業(yè)土地符合甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。

（2）乙方應(yīng)按照約定維護(hù)土地，確保甲方在租用期間正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付________________________（元）的違約金。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付________________________（元）的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供符合甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要的農(nóng)業(yè)土地的，應(yīng)向甲方支付________________________（元）的違約金。

（2）乙方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付________________________（元）的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方租賃乙方農(nóng)業(yè)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。

2.乙方應(yīng)確保所提供土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)用地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需。

2.土地應(yīng)具備適宜的土壤、水源、氣候等自然條件，滿(mǎn)足甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

三、價(jià)格支付

1.租金金額：甲方應(yīng)向乙方支付的土地租金總額為_(kāi)_______________________（元）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按年支付，每年________________________日前支付。

3.甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付________________________（%的滯納金）。

四、租期與續(xù)租

1.租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)_______________________（年）。

2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。

五、土地使用權(quán)

1.甲方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、維護(hù)與保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

2.甲方在租賃期間，不得對(duì)土地造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方在租賃期間所掌握的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付________________________（元）的違約金。

2.甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付________________________（元）的違約金。

3.乙方未按約定提供符合甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要的農(nóng)業(yè)土地的，應(yīng)向甲方支付________________________（元）的違約金。

4.乙方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付________________________（元）的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不得影響各自權(quán)益。

十、合同解除

1.合同期滿(mǎn)或解除前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還土地、結(jié)清租金等。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

十一、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用乙方提供的農(nóng)業(yè)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，并在必要時(shí)提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照約定退還土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

（2）甲方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地狀況良好。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地調(diào)查、驗(yàn)收和移交工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。

（4）乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)，要求解除合同并追回租金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地調(diào)查、驗(yàn)收和移交工作。

（4）乙方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方解決生產(chǎn)過(guò)程中的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途或損害甲方權(quán)益。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方在租賃期間遇到技術(shù)難題，乙方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，確保土地狀況良好，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行土地的驗(yàn)收和移交工作。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)土地存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

2.甲方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行整改，應(yīng)提前________________________日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

3.甲方在租賃期間，如需乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，應(yīng)提前________________________日向乙方提出需求，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方在租賃期間，如需進(jìn)行土地的臨時(shí)性使用，應(yīng)提前________________________日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同期滿(mǎn)或解除后，甲方應(yīng)按照約定退還土地，并確保土地狀況良好。

2.乙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地狀況符合合同約定。

3.雙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于租金、違約金等。

4.合同期滿(mǎn)或解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保各自權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________________（年）。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無(wú)效，但本合同的其他條款仍具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商