工業(yè)用地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________工業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)用地的所有權(quán)，并保證該土地的使用權(quán)、處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3乙方承租該工業(yè)用地用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（4）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若租賃土地所在區(qū)域有特殊的環(huán)保要求，雙方需在合同中約定環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，以及可能產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保在租賃期間不對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任及費(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施配套：若租賃土地附近的基礎(chǔ)設(shè)施（如交通、水電等）存在不足，雙方可協(xié)商確定甲方或乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃土地附近的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)需求。如現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施不足，甲方協(xié)助乙方解決，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.安全生產(chǎn)：若乙方生產(chǎn)過(guò)程中涉及危險(xiǎn)品，雙方需明確危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)、運(yùn)輸和處理要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.租賃期滿續(xù)約：若乙方在租賃期滿后需要續(xù)約，雙方可提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1