2024年門面房買賣合同

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及房屋所有權(quán)證書上的登記內(nèi)容。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，作為房款的一部分支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)的合法性，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)依法辦理房屋交易手續(xù)，遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)保持友好溝通，妥善解決爭議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，雙方同意在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)充分溝通，盡量避免產(chǎn)生糾紛。2.場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋內(nèi)的租賃合同解除，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并確保貸款審批通過。如乙方未能按時獲得貸款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，合理安排自己的生活住所，確保在房屋過戶前能夠順利搬出。如甲方未能按時搬出，應(yīng)支付給乙方一定的租金。附件列