房屋拆遷補償安置合同模版

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進(jìn)行補償。2.2貨幣補償金額：根據(jù)_______（評估機構(gòu)）出具的評估報告，乙方房屋的價值為_______元。甲方一次性支付給乙方補償款為_______元（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將補償款支付給乙方。第三條安置房情況3.1甲方提供位于_______（地址）的安置房一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2安置房面積：_______平方米，戶型：_______，樓層：_______。3.3安置房交付時間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。第四條搬遷及過渡期4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將拆遷范圍內(nèi)的房屋搬遷騰空。4.2過渡期：自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止，甲方提供過渡期補助，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月_______元，共計_______人，共計支付過渡期補助費為_______元。4.3甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)保障乙方的基本生活，確保乙方享有穩(wěn)定的居住條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補償款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為安置房價值的_______%。5.3乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方安置房產(chǎn)權(quán)的合法性。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如有因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意拆遷補償安置合同的簽訂主體資格。甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應(yīng)為房屋所有權(quán)人。2.注意合同中拆遷房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、用途等，應(yīng)與實際情況相符。3.注意貨幣補償金額及安置房情況，應(yīng)根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。4.注意搬遷及過渡期的約定，包括搬遷時間、過渡期補助費等。5.注意違約責(zé)任的約定，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。6.注意合同的生效、變更和解除條件，以及爭議解決方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：具有拆遷資格的法人或其他組織，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補償安置。2.被拆遷人：房屋所有權(quán)人，享有房屋拆遷補償安置的權(quán)利。3.貨幣補償：以金錢形式對被拆遷人的房屋損失進(jìn)行補償。4.安置房：為被拆遷人提供的替代住房，用于保障被拆遷人的居住權(quán)益。5.過渡期：自被拆遷人搬遷之日起至安置房交付之日止的時間段，期間甲方應(yīng)保障乙方的基本生活。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.評估機構(gòu)：具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋的價值進(jìn)行評估。8.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。9.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：乙方家庭成員中有特殊疾病患者，需要持續(xù)醫(yī)療服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)在安置房附近提供便利的醫(yī)療設(shè)施，確保乙方家庭成員的醫(yī)療需求得到滿足。2.特殊場合：乙方經(jīng)營個體生意，需要營業(yè)場所。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的營業(yè)場所，或給予一定的營業(yè)補償。3.特殊場合：乙方有未成年子女，需考慮教育問題。補充條款：甲方應(yīng)確保安置房附近有合適的教育資源，如學(xué)校、幼兒園等，并協(xié)助乙方解決子女入學(xué)問題。4.特殊場合：乙方有寵物，需考慮寵物安置問題。補充條款：甲方應(yīng)在安置房內(nèi)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓迷O(shè)施，或協(xié)助乙方尋找附近的寵物安置場所。5.特殊場合：乙方有特殊宗教信仰，需要合適的宗教活動場所。補充條款：甲方應(yīng)確保安置房附近有合適的宗教活動場所，并協(xié)助乙方解決宗教信仰需求。附件列表