物業(yè)代理管理委托協(xié)議

物業(yè)代理管理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4甲方權(quán)益：__________第二條乙方代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，負責對甲方物業(yè)進行代理和管理，包括但不限于：（1）招租、租約管理、租金收繳；（2）物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理、安全保衛(wèi)；（4）公共設(shè)施的日常維護和管理；（5）其他與物業(yè)管理和代理相關(guān)的事宜。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________年，自雙方簽字之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)代理和管理，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條代理費用4.1乙方代理物業(yè)的管理費用為每平方米每月__________元，按月支付。4.2乙方代理物業(yè)的代理費用為每平方米每月__________元，按月支付。4.3乙方應在每月__________日前將上月代理費用支付給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應向乙方提供完整、真實的物業(yè)相關(guān)資料，并保證資料的真實性和有效性。5.2甲方應按約定支付乙方代理費用，不得無故拖欠或延遲支付。5.3甲方不得干預乙方正常的物業(yè)代理和管理活動，但有權(quán)要求乙方報告代理情況。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定行使代理權(quán)，誠實、守信、專業(yè)地履行物業(yè)代理和管理職責。6.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)代理和管理情況，包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護等情況。6.3乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，維護甲方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的__________%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭議解決過程中，應保證物業(yè)的正常代理和管理，避免損失擴大。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或物業(yè)管理權(quán)證明2.物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）3.乙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等）4.物業(yè)代理和管理服務費用明細表5.物業(yè)代理和管理業(yè)績證明文件6.甲方和乙方簽署的授權(quán)書7.物業(yè)代理和管理合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用，或無故拖欠、延遲支付代理費用。2.乙方未按約定行使代理權(quán)：乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，或超越甲方授權(quán)范圍行事。3.乙方未按約定履行物業(yè)代理和管理職責：乙方未誠實、守信、專業(yè)地履行物業(yè)代理和管理職責，如未定期報告物業(yè)代理和管理情況，或未確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等。4.雙方未按約定解決爭議：雙方在發(fā)生爭議時，未通過友好協(xié)商解決，或協(xié)商不成后未向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)代理管理委托協(xié)議：是指甲方授權(quán)乙方對其物業(yè)進行代理和管理的協(xié)議，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，按照約定履行物業(yè)代理和管理職責。2.代理權(quán)：是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使物業(yè)管理和運營的權(quán)利。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議代理費用的百分比。4.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務，如有必要，可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定行使代理權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并在必要時可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。3.問題：物業(yè)管理和代理過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可在約定的時間內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：乙方應及時進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用，并通知甲方。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理權(quán)人希望對物業(yè)進行有效管理和代理時。2.物業(yè)代理管理機構(gòu)