2024年房產購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產購買合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條房屋購買價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時間第五條房屋交付時間5.1房屋交付日期5.2交付條件第六條房屋質量保證6.1賣家承諾房屋質量6.2質量問題處理方式第七條產權過戶7.1過戶所需材料7.2過戶費用承擔方7.3過戶完成時間第八條稅費承擔8.1購房稅費8.2過戶稅費8.3其他相關稅費第九條違約責任9.1賣家違約責任9.2購房者違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附加條款13.1裝修要求13.2家具家電清單13.3其他特殊要求第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：京（）不動產權第號。第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號：第四條房屋購買價格4.1房屋總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整）。4.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾壹萬肆仟元整）。4.4付款方式及時間：首付款于本合同簽訂之日起七個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶；剩余房款通過貸款方式支付，貸款審批通過后七個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時間5.1房屋交付日期：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方使用。第六條房屋質量保證6.1賣家承諾房屋質量：賣家保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質量問題。6.2質量問題處理方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣家在規(guī)定時間內予以修復；如賣家未能在規(guī)定時間內修復或修復后仍存在問題，買方有權要求退還部分或全部購房款項。第七條產權過戶7.2過戶費用承擔方：過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.3過戶完成時間：雙方應積極配合房產登記機構完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸買方所有。第八條稅費承擔8.1購房稅費：買方應按照法律規(guī)定承擔購房相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2過戶稅費：買方應承擔房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.3其他相關稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔與房屋買賣有關的其他稅費。第九條違約責任9.1賣家違約責任：如賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。9.2購房者違約責任：如買方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣家因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.2家具家電清單：附件一為本合同約定的家具家電清單，雙方確認后作為本合同的有效組成部分。13.3其他特殊要求：雙方可在本合同附件二中約定其他特殊要求，附件二經(jīng)雙方確認后作為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特對第三方介入相關條款進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關事宜的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、銀行、房產登記機構、評估機構等。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責。3.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及其支付方式。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于：房屋查驗、評估、過戶、貸款等。5.2第三方應在合同約定的時間內，完成其職責范圍內的工作。第六條第三方權益保護6.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。6.2第三方有權拒絕甲乙雙方提出的非法要求。第七條第三方責任限制7.1第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，但對其無法控制的事宜不承擔責任。7.2第三方在履行其職責過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致相關事宜，不承擔責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。8.2第三方按照甲乙雙方的約定提供服務，甲乙雙方應支付相應費用。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務費用等信息。9.2第三方應保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。第十條第三方違約處理10.1如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第十一條第三方退出11.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第十二條第三方變更12.1如第三方因合并、解散等原因發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方。12.2變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同。第十三條第三方與其他方的關系13.1第三方與房屋買賣雙方及其他第三方之間不存在任何利益關系。13.2第三方提供服務時，應保持中立立場，不偏袒任何一方。第十四條第三方義務14.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責。14.2第三方應確保其提供的服務質量和結果符合甲乙雙方的期望。第十五條第三方賠償責任15.1如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2賠償金額應根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方的過錯程度確定。第十六條第三方責任限制16.1第三方對其無法控制的事宜不承擔責任。16.2第三方不承擔因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致相關事宜的責任。第十七條附件17.1本合同附件一為家具家電清單，附件二為其他特殊要求。附件一和附件二經(jīng)甲乙雙方確認后，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單附件二：其他特殊要求附件一詳細要求：1.清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。2.清單中的物品應與實際交付的物品相符。3.清單經(jīng)甲乙雙方確認后，作為本合同的有效組成部分。附件二詳細要求：1.其他特殊要求應包括但不限于裝修要求、交付標準等。2.附件二應詳細說明特殊要求的具體內容。3.附件二經(jīng)甲乙雙方確認后，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.買家未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買家未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方的賠償責任應根據(jù)對方的損失程度和違約方的過錯程度確定。示例說明：1.如賣家未能按照合同約定時間交付房屋，買家有權要求賣家支付違約金，違約金為房價的1%。2.如賣家交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買家有權要求賣家修復或賠償損失。3.如買家未能按照合同約定時間支付購房款項，賣家有權要求買家支付違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《不動產權證書》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)個人所得來源和數(shù)額，依法應當繳納的稅款。4.土地增值稅：指在土地使用權轉讓過程中，因土地價值增值而應當繳納的稅款。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。1.房產證：本合同約