房屋租賃補充協(xié)議格式模板

房屋租賃補充協(xié)議格式模板合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________一、租金調整1.在租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情對租金進行調整。調整后的租金為每平方米每月____元，自調整之日起執(zhí)行。2.甲方應在租金調整前____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內提出異議。如乙方未提出異議，視為同意租金調整。二、房屋維修1.租賃期間，甲方負責對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。2.因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。3.租賃期滿后，乙方按照原狀歸還房屋。如房屋及設施有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。三、轉租約定1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉租給第三方的，需與第三方簽訂轉租合同，并按照原合同約定的租金支付給甲方。四、提前解除合同1.租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前____個工作日通知乙方，并支付給乙方相當于租金總額____%的違約金。2.租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前____個工作日通知甲方，并支付給甲方相當于租金總額____%的違約金。五、其他約定1.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。如需要進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。2.租賃期間，乙方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。3.租賃期間，乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益。4.租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起____個工作日內搬離該房屋，并將房屋及設施交還給甲方。5.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方在解決爭議過程中，應當保持保密，不得損害對方聲譽和利益。七、合同的生效、修改和解除1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.轉租合同8.裝修改造申請9.物業(yè)管理規(guī)定10.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過____天的，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞的，視為違約。4.乙方未經甲方同意轉租的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.轉租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。逾期未支付的，可以依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務。逾期未履行的，可以依法解除合同。3.問題：乙方使用房屋不當，導致設施損壞。解決辦法：要求乙方負責修復或承擔修復費用。損壞嚴重無法修復的，可以依法解除合同。4.問題：乙方未經甲方同意轉租。解決辦法：要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金。如乙方拒絕履行，可以依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃合同到期，雙方同意續(xù)簽并達成新的租賃協(xié)議。3.承租方需要對